midomza
2015/05/25, 04:12 PM
انا و مراتى متجوزين و فى قمة السعادة و لكن اهله بيبهدلو حياتنا بطمعهم فيها و فيا و عايزين يسيطروا على ميراثها فى منزل والدها لذا اتفقت انا و مراتى انها تعملى توكيل عام و ابيع لنفسى نصيبها و اسجله باسمى و انا اقف قصادهم و هددوها بقائمة المنقولات بحكم انها معهم اتفقت انا و هى على التنازل لنفسى عن قائمة المنقولات بموجب التوكيل العام
لذا ارجو صيغة قانونية للتنازل عن قائمة المنقولات و هل الافضل ان تتم عن طريق بيع مقابل مبلغ ام تنازل بدون مبلغ
و ارجو صيغة قانونية لعقد بيع نصيبها فى ميراثها من منزل والدها
انا كتبت صيغتين لكل طلب و لكن لا اعرف صح و لا لا
اولا عقد بيع الميراث
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع ابتدائى
انه فى يوم الإثنين الموافق / / قد تحرر بين كل من :-
اولا : السيد / ابراهيم احمد رمضان بصفته وكيلاً عن السيده / هناء احمد اسماعيل - المقيمة – – بموجب التوكيل رقم حرف ( د ) لسنة توكيل رسمى شامل ( عام ) - مصرية الجنسية –مسلمة الديانة وتحمل بطاقة رقم قومى . ( طرف أول بائع )
ثانيا : السيد / ابراهيم احمد رمضان المقيم – – و يحمل بطاقة قومى رقم . ( طرف ثانى مشترى )
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتصرف والتعاقد فقد أتفقا على ما يلى : -
البند الأول
باع وأسقط و تنازل بكافة الضمانات الفعلية و القانونية الطرف الأول ما هو نصيبها فى ميراثها عن والدها المرحوم / احمد اسماعيل و هو حصة مليكة على الشيوع مع باقى الورثة عبارة عن نصيبها الشرعى حسب قسمة الميراث فى منزل المرحوم / احمد اسماعيل الكائن بشارع – – و هو بنسبة 9.72% من إجمالى المنزل و مساحة المنزل بالكامل 150 متر تقريبا و هو عبارة عن دورين بالطوب الأحمر و السقف خرسانة و ديروة كامل المرافق و التشطيب لوكس و هو محدود بحدود اربع هى
الحد القبلى : الحد البحرى :
الحد الشرقى : الحد الغربى :
البند الثانى
الثمن : تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى وقدره 15000 الف جنيه ( خمسة عشر الف جنيها مصريا لا غير ) دفعها بالكامل الطرف الثانى المشترى من ماله الخاص ليد الطرف الأول البائع وقت التوقيع على هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بأستلام كامل الثمن .
البند الثالث
الملكية : الملكية للطرف الأول البائع ميراث شرعى عن والدها المرحوم / احمد اسماعيل .
البند الرابع
قد حرر الطرف الأول ( البائع ) توكيل عام رسمى موثقا بالشهر العقارى فرع العياط برقم حرف ( د ) بتاريخ / / توكيل رسمى شامل ( عام ) للطرف الثانى ( المشترى ) بموجبه يحق له البيع للنفس والغير.
البند الخامس
يقر الطرف الثانى المشترى بأنه عاين الحصة المباعة المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقبل شراؤها على حالتها الراهنة ، كما يحق له التصرف فيها بكل الطرق القانونية وأستغلالها .
البند السادس
يلتزم الطرف الأول بتسليم الحصة المباعة فور التوقيع على هذا العقد .
البند السابع
يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثانى جميع المستندات والأوراق الخاصة بملكية هذه الحصة لنقل الملكية كما يتعهد بالحضور أمام مصلحة الشهر العقارى أو المحكمة للتوقيع على العقد النهائى .
البند الثامن
إتفق الطرفان على أن تختص محكمة موطن البائع أو المبيع بأى خلاف أو نزاع ينشأ فى تنفيذ أو تفسير هذا العقد أو أى بند من بنوده.
البند التاسع
يلتزم الطرف الثانى بكافة مصروفات تسجيل هذا العقد دون الرجوع على الطرف الأول بأى شىء منها .
البند العاشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول
الطرف الثانى
الصيغة الثانية للعقد
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع ابتدائى
انه فى يوم الإثنين الموافق / / قد تحرر بين كل من :-
اولا : السيده / هناء احمد اسماعيل- المقيمة – – وتحمل بطاقة رقم قومى . ( طرف أول بائع )
ثانيا : السيد / ابراهيم احمد رمضان المقيم – – و يحمل بطاقة قومى رقم . ( طرف ثانى مشترى )
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتصرف والتعاقد فقد أتفقا على ما يلى : -
البند الأول
باع وأسقط و تنازل بكافة الضمانات الفعلية و القانونية الطرف الأول ما هو نصيبها فى ميراثها عن والدها المرحوم / احمد اسماعيل و هو حصة مليكة على الشيوع مع باقى الورثة عبارة عن نصيبها الشرعى حسب قسمة الميراث فى منزل المرحوم / احمد اسماعيل الكائن بنسبة 9.72% من إجمالى المنزل و مساحة المنزل بالكامل 150 متر تقريبا و هو عبارة عن دورين بالطوب الأحمر و السقف خرسانة و دروة كامل المرافق و التشطيب لوكس و هو محدود بحدود اربع هى
الحد القبلى : الحد البحرى :
الحد الشرقى : الحد الغربى :
البند الثانى
الثمن : تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى وقدره 15000 الف جنيه ( خمسة عشر الف جنيه مصرى لا غير ) دفعها بالكامل الطرف الثانى المشترى من ماله الخاص ليد الطرف الأول البائع وقت التوقيع على هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بأستلام كامل الثمن .
البند الثالث
الملكية : الملكية للطرف الأول البائع ميراث شرعى عن والدها المرحوم / احمد اسماعيل .
البند الرابع
قد حرر الطرف الأول ( البائع ) توكيل عام رسمى موثقا بالشهر العقارى فرع العياط برقم حرف ( د ) بتاريخ / / توكيل رسمى شامل ( عام ) للطرف الثانى ( المشترى ) بموجبه يحق له البيع للنفس والغير.
البند الخامس
يقر الطرف الثانى المشترى بأنه عاين الحصة المباعة المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقبل شراؤها على حالتها الراهنة ، كما يحق له التصرف فيها بكل الطرق القانونية وأستغلالها .
البند السادس
يلتزم الطرف الأول بتسليم الحصة المباعة فور التوقيع على هذا العقد .
البند السابع
يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثانى جميع المستندات والأوراق الخاصة بملكية هذه الحصة لنقل الملكية كما يتعهد بالحضور أمام مصلحة الشهر العقارى أو المحكمة للتوقيع على العقد النهائى .
البند الثامن
أى نزاع ينشأ من تفسير أى بند من بنود هذا العقد يكون الأختصاص فيه لمحكمة موطن العقار .
البند التاسع
يلتزم الطرف الثانى بكافة مصروفات تسجيل هذا العقد دون الرجوع على الطرف الأول بأى شىء منها .
البند العاشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول
الطرف الثانى
صيغة التنازل عن منقولات الزوجية
إقرار بالتنازل عن منقولات زوجية
أقر انا / ابراهيم احمد رمضان بصفتى وكيلاً عن السيده / هناء احمد اسماعيل المقيمة بموجب التوكيل رقم حرف ( د ) لسنة توكيل رسمى شامل ( عام ) وتحمل بطاقة رقم قومى .
أنى تنازلت للسيد / ابراهيم احمد رمضان المقيم و يحمل بطاقة قومى رقم عن كافة منقولات الزوجية التى فى عهدة و أمانة السيد / ابراهيم احمد رمضان , المنقولات الموضحة بقائمة المنقولات الخاصة بالسيده / هناء احمد اسماعيل و التى أبرمت بين السيده / هناء احمد اسماعيل و السيد / ابراهيم احمد رمضان وقت زواجهما و تم هذا التنازل لقاء مبلغ مالى قدره 50000 الف جنيه ( خمسون الف جنيه ) دفعت بالكامل من يد و مال السيد / ابراهيم احمد رمضان للسيده / هناء احمد اسماعيل و لا يحق للسيده / هناء احمد اسماعيل المطالبه بالمنقولات أو بقيمتها نهائياً.
و هذا إقرار منى بذلك
تحريراً فى / /
المقر بما فيه
ابراهيم احمد رمضان وكيلا عن هناء احمد اسماعيل توكيل رقم رسمى شامل عام
الصيغة الثانية
إقرار ببيع منقولات زوجية
أقر و اعترف انا / هناء احمد اسماعيل المقيمة و أحمل بطاقة قومى رقم أنى بعت للسيد / ابراهيم احمد رمضان المقيم و يحمل بطاقة قومى رقم كافة منقولات الزوجية الموضحة بقائمة المنقولات الخاصة بى و التى فى عهدته و أمانته منذ زواجنا و ذلك مقابل مبلغ 500000 الف جنيه ( خمسون الف جنيه ) تم دفعهم بالكامل من يد و مال السيد / ابراهيم احمد رمضان للسيده / هناء احمد اسماعيل و لا يحق للسيده / هناء احمد اسماعيل المطالبة بمنقولات الزوجية نهائياً.
و هذا إقرار منى بذلك
تحريراً فى / /
المقر بما فيه
ابراهيم احمد رمضان وكيلا عن هناء احمد اسماعيل توكيل رقم لسنة رسمى شامل عام
ارجو توضيح الصح هل التنازل عن قائمة المنقولات مقابل مبلغ مالى ام لا
ارجو الافادة
لذا ارجو صيغة قانونية للتنازل عن قائمة المنقولات و هل الافضل ان تتم عن طريق بيع مقابل مبلغ ام تنازل بدون مبلغ
و ارجو صيغة قانونية لعقد بيع نصيبها فى ميراثها من منزل والدها
انا كتبت صيغتين لكل طلب و لكن لا اعرف صح و لا لا
اولا عقد بيع الميراث
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع ابتدائى
انه فى يوم الإثنين الموافق / / قد تحرر بين كل من :-
اولا : السيد / ابراهيم احمد رمضان بصفته وكيلاً عن السيده / هناء احمد اسماعيل - المقيمة – – بموجب التوكيل رقم حرف ( د ) لسنة توكيل رسمى شامل ( عام ) - مصرية الجنسية –مسلمة الديانة وتحمل بطاقة رقم قومى . ( طرف أول بائع )
ثانيا : السيد / ابراهيم احمد رمضان المقيم – – و يحمل بطاقة قومى رقم . ( طرف ثانى مشترى )
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتصرف والتعاقد فقد أتفقا على ما يلى : -
البند الأول
باع وأسقط و تنازل بكافة الضمانات الفعلية و القانونية الطرف الأول ما هو نصيبها فى ميراثها عن والدها المرحوم / احمد اسماعيل و هو حصة مليكة على الشيوع مع باقى الورثة عبارة عن نصيبها الشرعى حسب قسمة الميراث فى منزل المرحوم / احمد اسماعيل الكائن بشارع – – و هو بنسبة 9.72% من إجمالى المنزل و مساحة المنزل بالكامل 150 متر تقريبا و هو عبارة عن دورين بالطوب الأحمر و السقف خرسانة و ديروة كامل المرافق و التشطيب لوكس و هو محدود بحدود اربع هى
الحد القبلى : الحد البحرى :
الحد الشرقى : الحد الغربى :
البند الثانى
الثمن : تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى وقدره 15000 الف جنيه ( خمسة عشر الف جنيها مصريا لا غير ) دفعها بالكامل الطرف الثانى المشترى من ماله الخاص ليد الطرف الأول البائع وقت التوقيع على هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بأستلام كامل الثمن .
البند الثالث
الملكية : الملكية للطرف الأول البائع ميراث شرعى عن والدها المرحوم / احمد اسماعيل .
البند الرابع
قد حرر الطرف الأول ( البائع ) توكيل عام رسمى موثقا بالشهر العقارى فرع العياط برقم حرف ( د ) بتاريخ / / توكيل رسمى شامل ( عام ) للطرف الثانى ( المشترى ) بموجبه يحق له البيع للنفس والغير.
البند الخامس
يقر الطرف الثانى المشترى بأنه عاين الحصة المباعة المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقبل شراؤها على حالتها الراهنة ، كما يحق له التصرف فيها بكل الطرق القانونية وأستغلالها .
البند السادس
يلتزم الطرف الأول بتسليم الحصة المباعة فور التوقيع على هذا العقد .
البند السابع
يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثانى جميع المستندات والأوراق الخاصة بملكية هذه الحصة لنقل الملكية كما يتعهد بالحضور أمام مصلحة الشهر العقارى أو المحكمة للتوقيع على العقد النهائى .
البند الثامن
إتفق الطرفان على أن تختص محكمة موطن البائع أو المبيع بأى خلاف أو نزاع ينشأ فى تنفيذ أو تفسير هذا العقد أو أى بند من بنوده.
البند التاسع
يلتزم الطرف الثانى بكافة مصروفات تسجيل هذا العقد دون الرجوع على الطرف الأول بأى شىء منها .
البند العاشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول
الطرف الثانى
الصيغة الثانية للعقد
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع ابتدائى
انه فى يوم الإثنين الموافق / / قد تحرر بين كل من :-
اولا : السيده / هناء احمد اسماعيل- المقيمة – – وتحمل بطاقة رقم قومى . ( طرف أول بائع )
ثانيا : السيد / ابراهيم احمد رمضان المقيم – – و يحمل بطاقة قومى رقم . ( طرف ثانى مشترى )
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتصرف والتعاقد فقد أتفقا على ما يلى : -
البند الأول
باع وأسقط و تنازل بكافة الضمانات الفعلية و القانونية الطرف الأول ما هو نصيبها فى ميراثها عن والدها المرحوم / احمد اسماعيل و هو حصة مليكة على الشيوع مع باقى الورثة عبارة عن نصيبها الشرعى حسب قسمة الميراث فى منزل المرحوم / احمد اسماعيل الكائن بنسبة 9.72% من إجمالى المنزل و مساحة المنزل بالكامل 150 متر تقريبا و هو عبارة عن دورين بالطوب الأحمر و السقف خرسانة و دروة كامل المرافق و التشطيب لوكس و هو محدود بحدود اربع هى
الحد القبلى : الحد البحرى :
الحد الشرقى : الحد الغربى :
البند الثانى
الثمن : تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى وقدره 15000 الف جنيه ( خمسة عشر الف جنيه مصرى لا غير ) دفعها بالكامل الطرف الثانى المشترى من ماله الخاص ليد الطرف الأول البائع وقت التوقيع على هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بأستلام كامل الثمن .
البند الثالث
الملكية : الملكية للطرف الأول البائع ميراث شرعى عن والدها المرحوم / احمد اسماعيل .
البند الرابع
قد حرر الطرف الأول ( البائع ) توكيل عام رسمى موثقا بالشهر العقارى فرع العياط برقم حرف ( د ) بتاريخ / / توكيل رسمى شامل ( عام ) للطرف الثانى ( المشترى ) بموجبه يحق له البيع للنفس والغير.
البند الخامس
يقر الطرف الثانى المشترى بأنه عاين الحصة المباعة المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقبل شراؤها على حالتها الراهنة ، كما يحق له التصرف فيها بكل الطرق القانونية وأستغلالها .
البند السادس
يلتزم الطرف الأول بتسليم الحصة المباعة فور التوقيع على هذا العقد .
البند السابع
يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثانى جميع المستندات والأوراق الخاصة بملكية هذه الحصة لنقل الملكية كما يتعهد بالحضور أمام مصلحة الشهر العقارى أو المحكمة للتوقيع على العقد النهائى .
البند الثامن
أى نزاع ينشأ من تفسير أى بند من بنود هذا العقد يكون الأختصاص فيه لمحكمة موطن العقار .
البند التاسع
يلتزم الطرف الثانى بكافة مصروفات تسجيل هذا العقد دون الرجوع على الطرف الأول بأى شىء منها .
البند العاشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول
الطرف الثانى
صيغة التنازل عن منقولات الزوجية
إقرار بالتنازل عن منقولات زوجية
أقر انا / ابراهيم احمد رمضان بصفتى وكيلاً عن السيده / هناء احمد اسماعيل المقيمة بموجب التوكيل رقم حرف ( د ) لسنة توكيل رسمى شامل ( عام ) وتحمل بطاقة رقم قومى .
أنى تنازلت للسيد / ابراهيم احمد رمضان المقيم و يحمل بطاقة قومى رقم عن كافة منقولات الزوجية التى فى عهدة و أمانة السيد / ابراهيم احمد رمضان , المنقولات الموضحة بقائمة المنقولات الخاصة بالسيده / هناء احمد اسماعيل و التى أبرمت بين السيده / هناء احمد اسماعيل و السيد / ابراهيم احمد رمضان وقت زواجهما و تم هذا التنازل لقاء مبلغ مالى قدره 50000 الف جنيه ( خمسون الف جنيه ) دفعت بالكامل من يد و مال السيد / ابراهيم احمد رمضان للسيده / هناء احمد اسماعيل و لا يحق للسيده / هناء احمد اسماعيل المطالبه بالمنقولات أو بقيمتها نهائياً.
و هذا إقرار منى بذلك
تحريراً فى / /
المقر بما فيه
ابراهيم احمد رمضان وكيلا عن هناء احمد اسماعيل توكيل رقم رسمى شامل عام
الصيغة الثانية
إقرار ببيع منقولات زوجية
أقر و اعترف انا / هناء احمد اسماعيل المقيمة و أحمل بطاقة قومى رقم أنى بعت للسيد / ابراهيم احمد رمضان المقيم و يحمل بطاقة قومى رقم كافة منقولات الزوجية الموضحة بقائمة المنقولات الخاصة بى و التى فى عهدته و أمانته منذ زواجنا و ذلك مقابل مبلغ 500000 الف جنيه ( خمسون الف جنيه ) تم دفعهم بالكامل من يد و مال السيد / ابراهيم احمد رمضان للسيده / هناء احمد اسماعيل و لا يحق للسيده / هناء احمد اسماعيل المطالبة بمنقولات الزوجية نهائياً.
و هذا إقرار منى بذلك
تحريراً فى / /
المقر بما فيه
ابراهيم احمد رمضان وكيلا عن هناء احمد اسماعيل توكيل رقم لسنة رسمى شامل عام
ارجو توضيح الصح هل التنازل عن قائمة المنقولات مقابل مبلغ مالى ام لا
ارجو الافادة