عقد اسكان ارجو اجابة شافية

[sam2010]

اشكركم علي تعبكم في الرد علي موضوعي وهو كالتالي:
والدي اشتري شقة ببنك الاسكان وكانت باسمي ثم تزوج مرة اخري وعند بلوغي السن الواحد وعشرون دفع كامل قيمة الشقة لبنك الأسكان ثم نقلها باسمه ولكن العداد المياه والنور مازال باسمي. ثم بعد عدة سنوات كتب لي ورقة كعقد عرفي ثم كتب فيه ان كل ماهو موجود في الشقة تؤول إلي ابنه وهو انا وان زوجة ابي استئجرت الشقة منه حتي حياتها. ولم يؤخذ العقد العرفي اي اجراء قانوني سوي انه مكتوب علي الورقة.
ثم توفي والدي من سبعة سنوات ثم توفت زوجة أبي بدون اولاد .. في العام الحالي وانا لي اخوة اخرين وزوجة ابي لها اخوات اخرين.. فما هو موقفي هل تؤول الشقة لي أم ينازعني فيها الاخرين من اخوتي او اخوات زوجة ابي وارجو انك تعطيني الاجراء الذي اقوم به ؟

[احمد علي علي]

اشكركم علي تعبكم في الرد علي موضوعي وهو كالتالي:
والدي اشتري شقة ببنك الاسكان وكانت باسمي ثم تزوج مرة اخري وعند بلوغي السن الواحد وعشرون دفع كامل قيمة الشقة لبنك الأسكان ثم نقلها باسمه ولكن العداد المياه والنور مازال باسمي. ثم بعد عدة سنوات كتب لي ورقة كعقد عرفي ثم كتب فيه ان كل ماهو موجود في الشقة تؤول إلي ابنه وهو انا وان زوجة ابي استئجرت الشقة منه حتي حياتها. ولم يؤخذ العقد العرفي اي اجراء قانوني سوي انه مكتوب علي الورقة.
ثم توفي والدي من سبعة سنوات ثم توفت زوجة أبي بدون اولاد .. في العام الحالي وانا لي اخوة اخرين وزوجة ابي لها اخوات اخرين.. فما هو موقفي هل تؤول الشقة لي أم ينازعني فيها الاخرين من اخوتي او اخوات زوجة ابي وارجو انك تعطيني الاجراء الذي اقوم به ؟

اخي الفاضل ..............................بعد التحيه
قبل الاجابه علي السؤال اود ان اطرح عليك بعض الاسئله ................
اولا / هل كنت تقيم في الشقه بمفردك مع والدك وزوجته حتي وفاته ؟
ثانيا/ ماهو المكتوب تحديدا في الورقه العرفيه التي كتبها لك والدك رحمه الله عليه قبل وفاته ؟
ثالثا/ من الذي يضع يده علي الشقه حاليا ؟
اخوات زوجه ابيك ليس لهم الحق تماما في المنازعه علي هذه الشقه .... ولكن المنازعه قد تأتي من اخوتك باعتبارهم ورثه شرعيين ولكن بعد الاجابه علي الاسئله من الممكن ان نجد لك الحل القانوني باذن الله وخصوصا انك كنت تقيم مع والدك حتي وفاته بالاضافه الي الورقه العرفيه التي معك وايضا عداد الاناره والمياه مازالوا باسمك فارجو الاجابه اولا والافاده بما كتب في الورقه العرفيه واقامتك هل كانت دائمه في هذه الشقه مع والدك حتي وفاته ؟ ومن الذي يضع يده حاليا علي الشقه ؟

[sam2010]

عقد بيع نهائي
انه في يوم ... تم الاتفاق بين الطرفين وهما بكامل اهليتهما القانونية
وهما طرف اول ... وطرف ثاني .... عن بيع شقة ....
2- استلمت المبلغ بالكامل
3- يصبح الشقة مالكه لابني بعد وفاتي وبما فيها من تليفون رقم
4- لايحق التصرف فيها الا بعد وفاتي
5- علما بان عداد النور والمياه باسمه.
هذا اقرار مني بذلك
التوقيعات
...
فارجو من حضرتك الاجراء الواجب اقوم به؟ علما بان العقد ليس له اي اجراءات قانونية عليها سوي ورقة مكتوبة

[sam2010]

انا غير مقيم مع والدي حيث انه توفي في2003 وكانت معه زوجته واختها اقامت معها حتي وفاة زوجة ابي في 2010 فاختها بتطالب بميراث اختها من العقار

[sam2010]

وارجو من سيادة المستشار طمئنتي

[احمد علي علي]

انا غير مقيم مع والدي حيث انه توفي في2003 وكانت معه زوجته واختها اقامت معها حتي وفاة زوجة ابي في 2010 فاختها بتطالب بميراث اختها من العقار

اخي الفاضل ............................بعد التحيه
عقد البيع الذي معك والذي قام بالتوقيع عليه والدك قبل وفاته سوف يقوي موقفك القانوني لانك في حكم الشراء من والدك وخصوصا ان عقد البيع متضمن انك دفعت لوالدك ثمن الشقه قبل وفاته وعلي من يقول خلاف ذلك عليه الاثبات .................................................. ...............................
والذين لهم الحق في المنازعه لو كانت هناك منازعه هم اخوتك فقط باعتبارهم من الورثه اما اخت زوجه ابيك ليس لها الصفه في ذلك ...................
وعليك بوضع يدك علي الشقه ومن الممكن عمل محضر بقسم الشرطه تثبت فيه انك غير متواجد بالشقه وهذه الشقه اشتريتها من والدي قبل وفاتها وتقدم صوره العقد مع ايصالات متفرقه من الاناره والمياه وان هذه الشقه بها بعض المنقولات التي تخصني وجاءت بعمل هذا المحضر خشيه من التعرض او كسر الشقه في غيابي من قبل اخت زوجه ابي او اخوتي .

[sam2010]

اشكر سيادتكم علي هذا الرد ولكن هناك نقطة في العقد بتقول ان تؤول العقار بعد وفاتي فقالوا لي انه تعتبر وصية وقالو لي عبارة لا وصية لوارث ثم ان قام ابي بكتابة عقد ايجار لزوجته لمدة 49 سنة وانه حصل منها مبلغ 29000 بواقع خمسون جنيهاً شهريا فإن عدد السنوات هي سبعة سنوات حتي وفاتها فالمتبقي خمسة وعشرون الف فاخت الزوجة المقيمة بالمنزل بتطالب بالباقي المبلغ المدفوع من قبل اختها وهي زوجة ابي المتوفاة. فارجو التكرم بإعطائي اجابة شافية لاني تعبت جدا ومش عارف اعمل وليس عندي المبلغ ده اساسا وهي شقة اساساً لا تساوي المبلغ المراد اخذه.