المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ارجو الرد مهم جدا البيع بالشفعة

adhm omran
2017/04/09, 08:10 AM
السلام عليكم عندى سؤال لو سمحت عايز ابيع نصيبى فى قطعة ارض ملك ورثة على الشيوع لواحد غريب مش من باقى الورثة بسعر معين دلوقت لو بعت إنزار بيع بالشفعة لباقى الورثة هل قانونا ليهم حق يشتروا نصيبى بنصف الثمن المعروض عليا من المشترى الغريب .
waleed omar
2017/04/09, 07:22 PM
الشفعة رخصة تجيز للشفيع الحلول محل المشترى فى حالة بيع العقار المتصل به ملكه فى الاحوال والشروط المنصوص عليها قانونا
ومن ضمن المخاطبين بحق الشفعة الشريك فى الشيوع إذا بيع شئ من العقار الشائع إلى أجنبى
فالشفعة رخصة تعطي للشريك في العقار حق تملكة بذات شروط التعاقد وبها يحل محل المشتري بذات الالتزامات والحقوق

وبالتالى ليس من حق الورثة الشراء بنصف الثمن المعروض من المشترى الاجنبى
وانما بنفس السعر المعروض طالما لايوجد تدليس او غبن