السلام عليكم برجاء دخول الاستاذ احمد علي علي

[ahmedmhmoud]

السلام عليكم برجاء دخول الاستاذ احمد علي علي














لي صديق

(تعليمه متوسط وليس عنده انترنت علشان كده عملت المشاركة ديه

وعاوز لو تتكرم رد الله يكرمك )

عاوز يعرف نظام المشاركة بقطعة ارض مساحتها مش كبيرة -

تخص والده بمنطقة العجمي باسكندرية يعني المالك عياخد قد ايه

اذا المقاول بناها عمارة سكنية ومحلات

والد صديقي وجد بالفعل مقاول
عياخد 60 % المقاول و 40 % لوالد صديقي
1-فهل هذا عدل يعني مضبوط كده؟
ام يبحث عن مقاول اخر يعطيه النصف بالنصف

2-واي اللي الاجراءات التي ياخذها علي المقاول
لضمان تسليم الشقق
ارجو الرد
وشكرا

[احمد علي علي]

السلام عليكم برجاء دخول الاستاذ احمد علي علي














لي صديق

(تعليمه متوسط وليس عنده انترنت علشان كده عملت المشاركة ديه

وعاوز لو تتكرم رد الله يكرمك )

عاوز يعرف نظام المشاركة بقطعة ارض مساحتها مش كبيرة -

تخص والده بمنطقة العجمي باسكندرية يعني المالك عياخد قد ايه

اذا المقاول بناها عمارة سكنية ومحلات

والد صديقي وجد بالفعل مقاول
عياخد 60 % المقاول و 40 % لوالد صديقي
1-فهل هذا عدل يعني مضبوط كده؟
ام يبحث عن مقاول اخر يعطيه النصف بالنصف

2-واي اللي الاجراءات التي ياخذها علي المقاول
لضمان تسليم الشقق
ارجو الرد
وشكرا

اخي الفاضل النسبه توزع حسب الاتفاق والعقد شريعه المتعاقدين ... المهم ان يكون المقاول محل ثقه والافضل ان تكون نسبة نصيب الطرف الاول 50 % ونسبة نصيب الطرف الثانى 50% وذلك من اجمالى مسطحات المبنى سواء التجارية او السكنية ودور الخدمات والسطح والجراج ، ( او اى مسطحات اخرى تنتج عن تعليه المبنى بادوار اضافية ) والاجراءات التي يتخذها لضمان تسليم الشقق تكون من خلال بنود العقد ووضع شرط جزائي .... مع ضروره وضع بند في العقد ن تظل ملكية الارض موضوع هذا العقد ملكا للطرف الاول وملكية المبانى ملكا للطرف الثانى حتى يتم بناء المشروع طبقا للمواصفات وشروط العقد.