مدي صحة هذا العقد وهل يمكن توثيقه

[sam2010]

عقد بيع نهائي
انه في يوم .. الموافق .. تم الاتفاق بين الطرفين الاتين وهما بكامل اهليتهما القانونية وهما طرف الاول... بطاقة.. وطرف ثاني ... المقيم في .. عن بيع شقة مكونة من غرفتين ودورة مياه ومطبخ في عمارة . شقة... دور ... بثمنها الاصلي المدونة في العقد الخاص بها الصادر من البنك الاسكان.
استلمت المبلغ كاملا
تصبح الشقة مالكة لابني ... بعد وفاتي وبما فيها من ....
لا يحق التصرف فيها الا بعد وفاتي.
علما بان عداد النور والمياه باسمه.
هذا اقرار مني بذلك
المشتري الطرف الثاني المقر بما فيه البائع
.... .....
ــــــــــــــــــــــــــــــــــ
هل يعتبر الصيغة السابقة عقد بيع نهائي من الاب لابنه....وحيث انه غير موثق حتي الان فهل يمكن توثيقه ويكون حجة امام اخوتي

[sam2010]

والوالد متوفي من عشر سنين

[waleed2010]

هذا العقد يعد عقد ابتدائى غير نهائى ويكون نهائيا فى حاله تسجيله سواء فى الشهر العقارى او عن طريق دعوى صحه ونفاذ من اجل نقل الملكيه بين متعاقديه او حكم بصحه توقيع البائع واقراره بذلك
ولا يمكن توثيقه الان بعد وفاة البائع .
ويبقى عقدا عرفيا ومستند دال على البيع بين طرفيه مالم يطعن عليه بالتزوير او يقدم مستند يلغى هذا البيع ويبطله .
ولهذا يمكن ان ينازع الاخوة فى صحه هذا العقد . فان اقروا بصحته اصبح حجه عليهم