استشارة الى الاستاذ/ احمد

[طارق حلمى]

حصة 12 قيراط بمنزل كان يملكة اجنبيان بواقع 6قيراط لكل منهم بعقد مسجل باع احدهم للاخر بموجب عقد ابتدائىسنة 1960 0بعدها سنة 1978 توفى الاجنبى مالك 6+6 ثم قام وريث المتوفاة وهو اجنبى بدعوى صحة ونفاذ للعقد الابتدائى وحصل على الحكم 0سنة 1986 وطوال المدة كان يقوم بتحصيل الايجارات 0بعدها سنة 1988قام بالبيع حصة 12 قيراط الى والدى مع عمل توكيل للبيع لنفسة وللغيرمع العقد الابتدائى0 قام والدى برفع دعوى صحة ونفاذ على العقد الابتدائى وتم عمل محضر صلح وحصل والدى على حكم بصحة ونفاذ بمحضر الصلح ويكون فى قوة السند التنفيذى ثم حصلت المشاكل بسبب شركاء الاجنبى بسبب عدم البيع لهم حصة 12 قيراط ملكه وقاموا مع موظف ببنك ناصر الاجتماعى التركات الشاغرة قريب لهم بعمل خطابات للسكان بعدم دفع الايجار لوالدىوقام البنك بتحصيل الايجار بقوة خطابات تهديد للسكان واعتبار الحصة تركة شاغرة ومن يومها ووالدى فى معاناة قام برفع دعوى على البنك ظلت حوالى 6سنوات فى المحاكم بثبوت الملكية واثناء المدة توفى الاجنبى سنة 1992 وقام البنك بعمل مشروع شهر عقارى بحصة 12 قيرط وتداولت الجلسات وفى تقرير الخبير افاد بوجود وريث لحصة 12 قراط وهو الاجنبي البائع لوالدي وحجز القاضي الدعوي للحكم وطلب شهادة بالضريبه العقاريه لبيان اختصاص المحكمه او تحويلها الي محكمه اخري وقام والدي بدفع الضريبه العقاريه ولكن للاسف باسم الاجنبيان الاوائل وبعدها تحولت القضيه الي مسار اخر حيث رفضها القاضي في الحكم الاخير وتوالت رفضت القضيه في الاستئناف وهي الان في محكمة النقض .
بعدها قام والدي سنة 2000 ببيع الحصه العقاريه الي ابنه وعمل توكيل عام بالبيع لنفسه للغير وقمت انا برفع دعوي صحة توقيع وحصلت علي حكم بذلك
وقمت برفع الدعوي جديده علي البنك وللاسف تم رفضها بسبب انه سبق الحكم في هذه القضيه ( اننى خلف لسلف ) ورفض الدعوي والاستئناف وانا الان في حيره حيث ان كل حكم يتم رفضه يعطي البنك فرصه قويه للتخلص مني وانا لا ادري ماذا افعل فارجو من سيادتكم افادتي ولسيادتكم وافر الشكرو الاحترام علماً بانني اسكن بالاسكندريه

وشكرا

[احمد علي علي]

حصة 12 قيراط بمنزل كان يملكة اجنبيان بواقع 6قيراط لكل منهم بعقد مسجل باع احدهم للاخر بموجب عقد ابتدائىسنة 1960 0بعدها سنة 1978 توفى الاجنبى مالك 6+6 ثم قام وريث المتوفاة وهو اجنبى بدعوى صحة ونفاذ للعقد الابتدائى وحصل على الحكم 0سنة 1986 وطوال المدة كان يقوم بتحصيل الايجارات 0بعدها سنة 1988قام بالبيع حصة 12 قيراط الى والدى مع عمل توكيل للبيع لنفسة وللغيرمع العقد الابتدائى0 قام والدى برفع دعوى صحة ونفاذ على العقد الابتدائى وتم عمل محضر صلح وحصل والدى على حكم بصحة ونفاذ بمحضر الصلح ويكون فى قوة السند التنفيذى ثم حصلت المشاكل بسبب شركاء الاجنبى بسبب عدم البيع لهم حصة 12 قيراط ملكه وقاموا مع موظف ببنك ناصر الاجتماعى التركات الشاغرة قريب لهم بعمل خطابات للسكان بعدم دفع الايجار لوالدىوقام البنك بتحصيل الايجار بقوة خطابات تهديد للسكان واعتبار الحصة تركة شاغرة ومن يومها ووالدى فى معاناة قام برفع دعوى على البنك ظلت حوالى 6سنوات فى المحاكم بثبوت الملكية واثناء المدة توفى الاجنبى سنة 1992 وقام البنك بعمل مشروع شهر عقارى بحصة 12 قيرط وتداولت الجلسات وفى تقرير الخبير افاد بوجود وريث لحصة 12 قراط وهو الاجنبي البائع لوالدي وحجز القاضي الدعوي للحكم وطلب شهادة بالضريبه العقاريه لبيان اختصاص المحكمه او تحويلها الي محكمه اخري وقام والدي بدفع الضريبه العقاريه ولكن للاسف باسم الاجنبيان الاوائل وبعدها تحولت القضيه الي مسار اخر حيث رفضها القاضي في الحكم الاخير وتوالت رفضت القضيه في الاستئناف وهي الان في محكمة النقض .
بعدها قام والدي سنة 2000 ببيع الحصه العقاريه الي ابنه وعمل توكيل عام بالبيع لنفسه للغير وقمت انا برفع دعوي صحة توقيع وحصلت علي حكم بذلك
وقمت برفع الدعوي جديده علي البنك وللاسف تم رفضها بسبب انه سبق الحكم في هذه القضيه ( اننى خلف لسلف ) ورفض الدعوي والاستئناف وانا الان في حيره حيث ان كل حكم يتم رفضه يعطي البنك فرصه قويه للتخلص مني وانا لا ادري ماذا افعل فارجو من سيادتكم افادتي ولسيادتكم وافر الشكرو الاحترام علماً بانني اسكن بالاسكندريه

وشكرا

اخي الفاضل ................................بعد التحيه
هل لديك فكره عن سبب رفض هذه الدعوي ؟ او بمعني اخر هل قمت بالاطلاع علي اسباب رفض هذه الدعوي من خلال الحكم الاستئنافي الاخير ؟ لان الامر الذي يدعو للدهشه هنا ان والدك قام بشراء صحيح من وريث المتوفي الذي يملك 12 قيراط وقام والدك برفع دعوي صحه ونفاذ للعقد وتم الحكم لصالحه بعد محضر الصلح ......... والدك هنا حسن النيه والملكيه لم تكن شاغره والدليل علي ذلك ان الاجنبي الوريث كان معه عقد ابتدائي وحصل ايضا علي حكم صحه ونفاذ وكان طوال الفتره السابقه يحصل الايجارات ...............
هناك حلقه مفقوده قد تجدها بالاطلاع علي اسباب رفض هذه الدعوي وتستطيع الذهاب الي المحكمه التابعه لك والحصول علي صوره من الحكم ولو ضوئيه او من خلال المحامي الذي كان يباشر لك هذه الدعوي وتتطلع علي الاسباب ..........................
ومن الممكن لو كانت هناك اسباب قويه للنقض او خطأ في الحكم وانا اري من سياق كلامك ان هناك خطأ في الحكم ومن ثم نتوقع بأذن الله ان تنظر مره اخري امام دائره مدنيه بهيئه مغايره .

[طارق حلمى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وبعد
اولا اشكر لسيادتكم الاهتمام
ثانيا كل السادة المحامين الذين عملو بالقضية كانوا فى نفس الدهشة ولكن اسأل سعادتك هل بنك ناصر التركات الشاغرة لة حصانة ما وهل الشهر العقارى لايحق له التسجيل علما بأنه عندتقدمى للشهر العقارى اعطى لى شهادة سلبية للعقار بعدها استلمت خطاب من الشهر مفادة مخاطبة البنك لسداد الضريبة وماعلى ان افعلة حتى اسجل الحصة هل اعود على الشهر العقارى بدعوى علما بان الوقت فى صالح البنك حيث يقول فى مذكرتة فى اخر حكم انة واضع يدة على الحصة من مدة

[طارق حلمى]

اتابع ماعلى فعلة لاوقف تصرف البنك