تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : شقة ايجار قديم

مان لوك
2013/02/24, 05:23 PM
انا اجرات شقه اجر قديم وادن العقد بتسعه وخمسون سنه والعقد لون ازرق مكتوب عليها قانون 1996
waleed2010
2013/02/25, 01:05 AM
هذا العقد يخضع للقانون 96 وهو القانون الجديد ولكن المدة المحددة بالعقد تجعله وكأنه ايجار قديم وحسنا انك لم تكتب مشاهرة
مان لوك
2013/02/25, 02:56 PM
شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا
ابو رضوى
2013/02/25, 07:21 PM
هذا العقد يخضع للقانون 96 وهو القانون الجديد ولكن المدة المحددة بالعقد تجعله وكأنه ايجار قديم وحسنا انك لم تكتب مشاهرة

"]رجاء التوضيح
اذا كتبت كلمة مشاهره ماهو الذى يترتب عليها[/color]
waleed2010
2013/02/26, 03:40 AM
قد يلجأ المالك الى القضاء مطالبا باخلاء المستأجر لان العقد غير محدد المدة والمدة المنصوص عليها مشاهرة اى شهر واحد
ابو رضوى
2013/02/26, 06:36 PM
قد يلجأ المالك الى القضاء مطالبا باخلاء المستأجر لان العقد غير محدد المدة والمدة المنصوص عليها مشاهرة اى شهر واحد


شكرا لاهتمامك وردك

بعد اذن حضرتك هل المعلومه مؤكده
وان كانت مؤكده فعلا فهل هى موجوده بالقانون
فى اى ماده موجوده ومكانها كى يمكننى الاطلاع عليها
لانى لدى ساكن ايجار قديم ولايريد ان يدفع اى زياده
مع العلم الاكيد بالغلاء المعيشى
waleed2010
2013/02/26, 10:33 PM
شكرا لاهتمامك وردك

بعد اذن حضرتك هل المعلومه مؤكده
وان كانت مؤكده فعلا فهل هى موجوده بالقانون
فى اى ماده موجوده ومكانها كى يمكننى الاطلاع عليها
لانى لدى ساكن ايجار قديم ولايريد ان يدفع اى زياده
مع العلم الاكيد بالغلاء المعيشى

هذا الموضوع الخاص بك ينطبق عليه القانون القديم وهو الايجار قبل القانون 1996 والزيادة تخضع للقوانين الخاصة بالزيادة واذا صدر تشريع جديد يقرر زيادة يمكنك المطالبة بها.
مشاركة الاخ تتعلق بالقانون الجديد الذى قرر بان للايجار مدة محددة يتفق عليها وكتابة مشاهرة فى العقد الجديد الذى يخضع للقانون 1996 قد يفسر ان مدة الايجار شهر .
ابو رضوى
2013/02/27, 11:39 AM
هذا الموضوع الخاص بك ينطبق عليه القانون القديم وهو الايجار قبل القانون 1996 والزيادة تخضع للقوانين الخاصة بالزيادة واذا صدر تشريع جديد يقرر زيادة يمكنك المطالبة بها.
مشاركة الاخ تتعلق بالقانون الجديد الذى قرر بان للايجار مدة محددة يتفق عليها وكتابة مشاهرة فى العقد الجديد الذى يخضع للقانون 1996 قد يفسر ان مدة الايجار شهر .

عذرا لانى اثقلت عليك بسؤالى
هو عقد ايجار من عام 90 ومكتوب به مدة الايجار
كلمة مشاهره
هل ينطبق عليها ماتتحدث عنه انها شهر
واسف مره اخرى
waleed2010
2013/02/27, 02:54 PM
عذرا لانى اثقلت عليك بسؤالى
هو عقد ايجار من عام 90 ومكتوب به مدة الايجار
كلمة مشاهره
هل ينطبق عليها ماتتحدث عنه انها شهر
واسف مره اخرى

لا اخى الكريم كما قلت فى المشاركة السابقة ان عقدك يخضع للقانون القديم لانه تم قبل 1996 ولو كان مكتوب مشاهرة فهو يقصد منه الايجار الذى لا يتجاوز 60 عاما ويمتد فيه العقد لاقارب المستأجر حتى الدرجة الاولى بالشروط المطلوبه قانونا .
والاخ السائل قال ان العقد مكتوب به ايجار وفقا للقانون 1996 وفى اغلب الاحوال يكون تاريخ العقد فى وقت لاحق للقانون 1996 وفقا لهذا العقد يجب تحديد مدة الايجار بعدد من السنوات سواء سنة او اكثر ولا تتعدى 59 سنه وهو الحد الاقصى للايجار
ولذلك يجب على من يستأجر شقة وفقا للقانون الجديد لابد وان يحدد مدة بالعقد ولا يكتب العقد مشاهرة تفادى للمشاكل مع المؤجر
هناك فارق بين الحالتين
ابو رضوى
2013/02/27, 04:21 PM
شكرا لحضرتك للتوضيح
احمد علي علي
2013/02/27, 05:25 PM
لا اخى الكريم كما قلت فى المشاركة السابقة ان عقدك يخضع للقانون القديم لانه تم قبل 1996 ولو كان مكتوب مشاهرة فهو يقصد منه الايجار الذى لا يتجاوز 60 عاما ويمتد فيه العقد لاقارب المستأجر حتى الدرجة الاولى بالشروط المطلوبه قانونا .
والاخ السائل قال ان العقد مكتوب به ايجار وفقا للقانون 1996 وفى اغلب الاحوال يكون تاريخ العقد فى وقت لاحق للقانون 1996 وفقا لهذا العقد يجب تحديد مدة الايجار بعدد من السنوات سواء سنة او اكثر ولا تتعدى 59 سنه وهو الحد الاقصى للايجار
ولذلك يجب على من يستأجر شقة وفقا للقانون الجديد لابد وان يحدد مدة بالعقد ولا يكتب العقد مشاهرة تفادى للمشاكل مع المؤجر
هناك فارق بين الحالتين

كلام سليم ورد قانوني ولا اروع ....... تحياتي وتمنياتي لك بالتوفيق
waleed2010
2013/02/28, 12:57 AM
كلام سليم ورد قانوني ولا اروع ....... تحياتي وتمنياتي لك بالتوفيق

شكرا على مروركم الكريم وعلى التشجيع الدائم من استاذنا العزيز احمد
لك كل التقدير والاحترام
محمداحمد محمد
2013/03/05, 11:55 PM
انا عقدي في كلمة مشاهرة من 1997 ايه واضع العقد