ارجوكم انا على وشك ارتكاب جريمة

[abdo417]

انا واخى واربع بنات لنا ميراث قطعة ارض زراعية تبلغ 58 قيراط وتم تقسيم الارض فى جلسة عرفية على ان يكون كل اخ معة بنتين وتقسيم الارض الى نصفين ولاننى اسكن فى محافظة اخرى واخى هو اللى بجوار الارض كنا نتركة يزرع لنا الارض وكان طماع المهم منذ عامين باع نصيبة هووالبنتين بعد ان قام بعمل فرز وتجنيب عند احد المحاميين ووقعنا كلنا على الفرز والتجنيب وعندما قمنا بعد سنتين بالبيع لنفس الشخص الذى باع لة رفض اخى ذلك وقال انا اولى بيها يعنى عايز يشتريها علما بانى عملت عقد بيع وقبضت العربون وتم وضع شرط جزائى مع المشترى والان البيع متوقف واخى واخد العملية بلطجة ومش هامة حد وبيقول احنا فى ثورة وكل واحد يعمل اللى على كيفة وكمان هددنى بالذبح لورحت ارضى اعمل اية قبل مارتكب جريمة ولكم الشكر

[احمد علي علي]

انا واخى واربع بنات لنا ميراث قطعة ارض زراعية تبلغ 58 قيراط وتم تقسيم الارض فى جلسة عرفية على ان يكون كل اخ معة بنتين وتقسيم الارض الى نصفين ولاننى اسكن فى محافظة اخرى واخى هو اللى بجوار الارض كنا نتركة يزرع لنا الارض وكان طماع المهم منذ عامين باع نصيبة هووالبنتين بعد ان قام بعمل فرز وتجنيب عند احد المحاميين ووقعنا كلنا على الفرز والتجنيب وعندما قمنا بعد سنتين بالبيع لنفس الشخص الذى باع لة رفض اخى ذلك وقال انا اولى بيها يعنى عايز يشتريها علما بانى عملت عقد بيع وقبضت العربون وتم وضع شرط جزائى مع المشترى والان البيع متوقف واخى واخد العملية بلطجة ومش هامة حد وبيقول احنا فى ثورة وكل واحد يعمل اللى على كيفة وكمان هددنى بالذبح لورحت ارضى اعمل اية قبل مارتكب جريمة ولكم الشكر

اخي الفاضل ...... انت تقول ان البيع تم لنفس الشخص الذي باع له اخوك منذ فتره وتم كتابه عقد وقبضت العربون ومن المؤكد ان الشخص المشتري قد عاين الارض والبيع تم صحيح .... اتركه يواجه اخوك واذا رفض الشخص المشتري بحجه وجود مشاكل فعليه ترك العربون قانونا واذا رجعت انت في البيع فعليك رد العربون ومثله اي مضاعف ...... استمر في عمليه البيع وكما قلت لك اتركه يواجه اخوك وابلغه انك اذا لم يدفع باقي الثمن فسوف تقوم برفع دعوي ضده ومطالبته بباقي الثمن وتعويض عن التأخير.
اما اذا اراد اخوك ان يشتري الارض فمن حقه قانونا بحق الشفعه ان يشتري ولكن الشفعه لها شروط وهي ان يعرض عليك ثمن الارض والا يقل عن السعر المعروض عليك من المشتري وعليه ان يرسل انذار لك سريعا بثمن الارض والا ليس من حقه بعد ذلك ان يوقف عمليه البيع .

[abdo417]

اولا اشكرك يااستاذ احمد ولكن المشترى خايف من اخى واخى كما ذكرت لحضرتك واخد العملية بلطجة ولقد اتصلت بمحامى وقال لى ممكن ارفع قضية على اخى بموجب الفرز والتجنيب المعمول بيننا وقال ان المحكمة ستصدر حكم بتمكينى من الارض وتاخذ تعهد على اخى بعدم التعرض لى فهل هذا صحيح ولك كل الشكر والمحبة

[abdo417]

ارجو الرد ضرورى

[احمد علي علي]

اولا اشكرك يااستاذ احمد ولكن المشترى خايف من اخى واخى كما ذكرت لحضرتك واخد العملية بلطجة ولقد اتصلت بمحامى وقال لى ممكن ارفع قضية على اخى بموجب الفرز والتجنيب المعمول بيننا وقال ان المحكمة ستصدر حكم بتمكينى من الارض وتاخذ تعهد على اخى بعدم التعرض لى فهل هذا صحيح ولك كل الشكر والمحبة

اخي الفاضل ....... ردي عليك كان من منطلق انك قمت بالبيع لنفس الشخص الذي اشتري من اخوك فلماذا الخوف ؟ وانا قلت لك ان البيع نافذ في حق هذا الشخص بعد دفع العربون وتحرير عقد وعليه الالتزام ببنود العقد ومواجهه اخوك نحو تسليمه الارض .......... واذا لم ترغب في ذلك يمكنك تقديم شكوي الي النيابه العامه ضد اخوك بتمكينك من الارض بموجب الفرز والتجنيب الذي معك وسوف يصدر قرار تمكين بعد المعاينه والاستجواب ولكن هذا الامر قد يستغرق وقت طويل.... وتستطيع ايضا اقامه دعوي تسليم مع الريع ضد اخوك بموجب الفرز والتجنيب وكل ذلك يستغرق وقت طويل بالمحاكم ......

[abdo417]

الف شكر الف شكر