بخصوص عقد ايجار مؤرخ 1/10/1997
 

والدي استأجر محلين وشقة في عام 1982 ثم قام بناء علي طلب المؤجر بزيادة القيمة الايجارية بنسبة 10% سنويا وقام ايضا بناء علي طلب المؤجر بكتابة عقد جديد بتاريخ 1/10/1997 وبة لفظ مشاهرة مستمرة للعين المؤجرة وانا اقيم مع والدي واخواتي الاثنين ووالدتي وفي هذة الايام " حاليا" تطلب ابنة المؤجر ان نعطيها المحل لها عشان بتقول عاوزة تعمل مشروع فية واحنا رفضنا طبعا ونقوم بسداد الايجار شهريا بالايصالات المحددة .
ماهو الاصلح لكي نفعلة احتياطا من ورثة المؤجروتأمينا لنا بعد هذا العمر الطويل

رد: بخصوص عقد ايجار مؤرخ 1/10/1997
 

العقد المؤرخ 1/10/1997 هذا عقد قانون جديد ويجدد كل شهر بايصال الايجار ويحق للمالك فسخ هذا العقد والله اعلم

رد: بخصوص عقد ايجار مؤرخ 1/10/1997
 

هل العقد القديم معاك ؟
طبعا هناك سوء نيه من تحرير عقد جديد للايجار وذلك لان لفظ مشاهرة اصبح يخضع لتفسير القانون الجديد بان مشاهرة يعنى شهريا وقد يترتب على ذلك قيام المؤجر باقامة دعوى طرد وفقا لهذا العقد وكان من الافضل عدم تحرير عقد جديد بديل للقديم او على الاقل كتابة العقد الجديد بمدة محددة ولتكون مثلا 25 سنه او اقل او اكثر

رد: بخصوص عقد ايجار مؤرخ 1/10/1997
 

استاذ / prifix اشكرك لحسن المتابعة .
استاذ/ ahmed hassn2012 ... العقد القديم محرر في 1982 وموجود والعقود الجديدة المستأجر معاة نسخة والمؤجر معاة نفس النسخة ... مش عارف اعمل اية مافيش حل .. بعني معملش اثبات تاريخ علي العقود الجديدة دي عشان مالهاش لازمة او اعمل محضر اثبات حالة بأن المستأجر اللي هو ابويا انا مقيم معاة ووالدتي واخواتي الصغار في نفس العين وفعلا دة الواقع حتي الان وكذلك انذار بأمتداد عقد الايجار من المستأجر للمؤجر .. افيدوني افادكم الله

رد: بخصوص عقد ايجار مؤرخ 1/10/1997
 

احتفظ بالعقد القديم كسند ليك فى حاله رفع دعوى ضدك واثبات التاريخ او محضر اثبات حاله ليس له قيمة انما الموضوع يتعلق بالعقد وبتفسيره امام المحكمة فى حالة وجود نزاع او دعوى امامها لكن طالما لاتوجد دعاوى استمر فى المحل ودفع الايجار

رد: بخصوص عقد ايجار مؤرخ 1/10/1997
 

اخاف بين يوم والثاني من رفع الدعوي بالطرد ماذا سيكون رد الفعل من جانبنا بالطريق القانوني ... وهل لو يمكننا ان نتفق مع المؤجر بأن نقطع العقد الجديد ونقوم بكتابة عقد اخر وساعتها يبقي الاحتكام للعقد القديم ولا اية