[ajeeb24]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخوانى الأعزاء افيدونى فى حيرتى افادكم الله ، توجد شقة بمدينة الشروق مخصصة لاحد الافراد بنظام التمويل العقارى ، وهو قام ببيعها لاحد الاشخاص من خلال توكيل بالبيع للنفس والغير ، والمشترى قام ايضا ببيعها لمشترى اخر بعد فترة وهكذا حتى وصل عدد التوكيلات الان الى 6 توكيلات ، كما ان الشقة عليها مديونية للبنك بلغت حوالى 30 الف جنية ، افيدونى هل اشترى بهذا النظام ام ان تحويشة عمرى مهددة ؟
ملحوظة ، كل الاوراق موجودة محضر التسليم والخصيص وايصالات الغاز والكهرباء ، ولكن لايوجد عقد بيع واحد ، كلها توكيلات من شخص الى شخص!
افيدونى افادكم الله

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ajeeb24

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخوانى الأعزاء افيدونى فى حيرتى افادكم الله ، توجد شقة بمدينة الشروق مخصصة لاحد الافراد بنظام التمويل العقارى ، وهو قام ببيعها لاحد الاشخاص من خلال توكيل بالبيع للنفس والغير ، والمشترى قام ايضا ببيعها لمشترى اخر بعد فترة وهكذا حتى وصل عدد التوكيلات الان الى 6 توكيلات ، كما ان الشقة عليها مديونية للبنك بلغت حوالى 30 الف جنية ، افيدونى هل اشترى بهذا النظام ام ان تحويشة عمرى مهددة ؟
ملحوظة ، كل الاوراق موجودة محضر التسليم والخصيص وايصالات الغاز والكهرباء ، ولكن لايوجد عقد بيع واحد ، كلها توكيلات من شخص الى شخص!
افيدونى افادكم الله

قبل الشراء عليك مراجعه البنك اولا... والبيع بالتوكيل للنفس والغير صحيح قانونا ومنتج لاثاره وفي حاله الشراء عليك بوضع يدك اولا علي الشقه وترك اغراضك بها حتي لاتقع فريسه البيع لاكثر من شخص وتمنياتي لك بالتوفيق..

[ajeeb24]

ذهبت الى البنك وأخبرنى بمديونية الشقة وانه رسميا بعد ثلاثة اشهر من عدم السداد من المفترض ان يتم حجز الشقة ولكن واقعيا هذا لايحدث وتصل مديونيات البعض الى 50 و 60 الف ثم يقومون بجدولتها وهكذا ، كل مايشغل بالى هو زحام التوكيلات خاصة ان من استلم الشقة ليس مالكها الاصلى ولكن شخص اخر بموجب توكيل منه اعتقد انها زوجة المالك الاصلى ومسجل انها من استلمت الشقة بموجب التوكيل المحرر لها من المخصص له الشقة من جهاز المدينة ، ثم قام المالك الاصلى نفسه ببيعها بتوكيل فالمالك الجديد توكيل وهكذا ، ما راى سيادتكم اخى ؟ واسف جدا على الاطالة ولكن لعدم خبرتى بهذه الامور ، هل اتابع عملية الشراء وعمل توكيل وسكن العقار ، ام هناك اى اجراءات اخرى يمكننى عملها لاثبات حقى ؟