[ahmedezzat360]

كتبت سيدة ارض زراعية بناتها وهى على قيد الحياة بعقد ابتدائى وصحة توقيع وحرمت اولادها الزكور من تلك الارض وتوفت قبل ان تنقل الحيازة الزراعية للبنات وهن يريدن ان يحصلو على الحيازة الزراعية للارض فرفض الاخوة الزكور ان يمضو بالتنازل عليها فماذا يفعلن لكى يحصلن على الحيازة .

[الباشا وليد]

اولا اهم بند فى بيع الاراضى هو التسجيل وليس مجرد دعوى صحة توقيع
واجراءات التسجيل قد تكون من خلال الشهر العقارى او دعوى صحة ونفاذ
قد تصلح صحة التوقيع فى بيع الشقق او الارضى التى لا خلاف فيها
ثانيا حيث جاء في المادة الأولى من القانون رقم77 لسنة 1943 بشأن المواريث: يستحق الإرث بموت المورث أو باعتباره ميتًا بحكم القاضي، مع العلم بأنه يجوز للرجل أن يوزع أمواله على أولاده حال حياته، ولكن هذا يُعد من قبيل الهبة لا من قبيل الميراث، وفي هذه الحالة لا بد من التسوية بين أولاده جميعًا، ولا بد أن يكون ذلك في حال صحته وليس مرض موته.
وبناءً عليه: فإن توزيع الام للتركة حال حياتها غير جائز شرعًا.
وقد يبطل البيع من الناحية القانونية اذا تم فى مرض الموت او بسبب عدم المساواة
ولابد من اجازة الذكور لهذا البيع من الناحية القانونية لكى يحق للاخوات استكمال اجراءات نقل الملكية والتسجيل