[عماد رياض]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة الاستاذ القدير احمد بك الموضوع باختصار ان والدى يمتلك عقار مكون من ثلاث طوابق وكل واحد من اخواتى الثلاثة لديها شقة بلعقار وانا كمان لدى شقة ولكن معى عدد 2 عقد ايجار واحد بتاريخ قديم سنة 2001 ليس مكتوب بها عدد سنوات ولكن مكتوب كلمة مشاهرة عندما تزوجت قام ولدى بعملها لى كى اتمكن من تركيب عداد كهرباء باسمى وتم بلفعل تركيب العداد باسمى وفى سنة 2006 قام والدى باحضار عقود ايجار جديدة وصدقنى لا اعرف سبب لاحضار تلك العقد الجديد لدرجة انى اخذت الموضوع بتهريج لان والدى طبعا مش هيرضا يقوم بضردى من المنزل فكتب مدة فى العقد من تاريخ 5/8/2006ولمدة عشر سنوات وبعد ذلك حصلت مشاكل بينى وبين والدى والان هو بيقول خلاص العقد قرب يخلص وهمشيك من البيت والكلام يا استاذ احمد حقيقى طبعا الاعمار بيد الله الى تلك التاريخ ولكن انا عايش فى توتر بسبب تلك التاريخ الذى ينتهى فى 2016 مع العلم ان اخواتى فى صفى وبيقولو اشمعنا معاك انت تلك المشاكل مع العلم والله انى بار بولدى انما مفيش تفاهم بنا سوالى الان قرات على العقد بند يقول يجب اخطار المستاجر قبل انتهاء مدة العقد بشهرين والا يجدد تلقايا بنفس المدة وتقريبا والدى يجهل تلك البند هل فعلا اذا لم يخطرنى والدى بخطاب مسجل بانتهاء عقد الايجار قبل تاريخ الانتهاء بشهرين يجدد * السوال التانى هل فعلا من حقها يمشينى من البيت مع العلم ان لكل واحد شقة وتعتبر ورث لكل واحد لانى انا مكلف الشقة من تجهزات وخلافة دون المبانى * ثالثا ما وضع العقد الاولينى هل اقوم بصحة توقيع علية واقول انى لا اعرف شى عن العقد التانى وتوصل الى محاكم لا سمحا الله وحضرتك عارف حبال المحاكم طويلة برجاء الافادة والنصيحة من حضرتك كيفية التصرف والله الموفق

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عماد رياض

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة الاستاذ القدير احمد بك الموضوع باختصار ان والدى يمتلك عقار مكون من ثلاث طوابق وكل واحد من اخواتى الثلاثة لديها شقة بلعقار وانا كمان لدى شقة ولكن معى عدد 2 عقد ايجار واحد بتاريخ قديم سنة 2001 ليس مكتوب بها عدد سنوات ولكن مكتوب كلمة مشاهرة عندما تزوجت قام ولدى بعملها لى كى اتمكن من تركيب عداد كهرباء باسمى وتم بلفعل تركيب العداد باسمى وفى سنة 2006 قام والدى باحضار عقود ايجار جديدة وصدقنى لا اعرف سبب لاحضار تلك العقد الجديد لدرجة انى اخذت الموضوع بتهريج لان والدى طبعا مش هيرضا يقوم بضردى من المنزل فكتب مدة فى العقد من تاريخ 5/8/2006ولمدة عشر سنوات وبعد ذلك حصلت مشاكل بينى وبين والدى والان هو بيقول خلاص العقد قرب يخلص وهمشيك من البيت والكلام يا استاذ احمد حقيقى طبعا الاعمار بيد الله الى تلك التاريخ ولكن انا عايش فى توتر بسبب تلك التاريخ الذى ينتهى فى 2016 مع العلم ان اخواتى فى صفى وبيقولو اشمعنا معاك انت تلك المشاكل مع العلم والله انى بار بولدى انما مفيش تفاهم بنا سوالى الان قرات على العقد بند يقول يجب اخطار المستاجر قبل انتهاء مدة العقد بشهرين والا يجدد تلقايا بنفس المدة وتقريبا والدى يجهل تلك البند هل فعلا اذا لم يخطرنى والدى بخطاب مسجل بانتهاء عقد الايجار قبل تاريخ الانتهاء بشهرين يجدد * السوال التانى هل فعلا من حقها يمشينى من البيت مع العلم ان لكل واحد شقة وتعتبر ورث لكل واحد لانى انا مكلف الشقة من تجهزات وخلافة دون المبانى * ثالثا ما وضع العقد الاولينى هل اقوم بصحة توقيع علية واقول انى لا اعرف شى عن العقد التانى وتوصل الى محاكم لا سمحا الله وحضرتك عارف حبال المحاكم طويلة برجاء الافادة والنصيحة من حضرتك كيفية التصرف والله الموفق

اخي الفاضل ......................................بعد التحيه
طالما ان والدك حي يرزق فلا مجال للحديث هنا عن ميراث والتشطيبات والتكاليف التي قمت بها لا تستطيع المطالبه بها الا اذا كان هناك اتفاق علي ذلك في عقد الايجار وراجع العقد الذي معك لانه ينص علي ذلك ...............
والدك هنا في حكم المؤجر لك وانت المسـتأجر وبينكما علاقه ايجاريه لابد من الالتزام بها والعقد الاحدث هو الذي سيعمل به قانونا طالما انه سليم ومزيل بتوقيعك فارجو الانتباه الي ذلك جيدا والعقد شريعه المتعاقدين.........
اما اذا انتهت المده الايجاريه المدونه بالعقد دون ان يقوم بارسال انذار رسمي علي يد محضر او خطاب بعلم الوصول لك ينبه عليك بان المده انتهت ولا يرغب ا في تجديدها مده اخري فان العقد يمتد الي نفس المده الموجوده بالعقد وبنفس الشروط ويجب عليك الحيطه والحذر والتكتم الشديد ولا تعلم احد بذلك حتي تسفيد قانونا من ذلك ولا تجعل احد يلوح لك من قريب او بعيد بشكايه والدك بالعقد القديم حتي لا تتفاقم الخلافات بينكما وفي نفس الوقت ستعجله يحتاط منك وكما قلت لك العبره هنا بالعقد الاحدث حتي لا تخسر كل شيء هذه نصيحتي لك وارجوك الا تتوتر فالمده الباقيه في العقد خمسه سنوات قد تتغير فيها امور كثيره ودع الامر لله عز وجل وابحث عن سبب الخلاف بينك وبينه وحاول التقرب اليه واسأل الله ان يزيل هذه الخلافات والزمن كفيل ان يعيد الامور الي نصابها واتمني لك التوفيق وتقبل تحياتي

[عماد رياض]

الاستاذ المحترم احمد بك شكرا جزيلا ولكن سؤال اخر هل يجب ان يتم ارسال خطاب مسجل على يد محضر قبل انتهاء المدة بشهرين بظبط اى 60 يوم يعنى لو والدى قام بارسال الخطاب بعد فترة الشهرين ولو بيوم يجدد العقد ولة يتم الارسال خلال 60 يوم حتى انتهاء عقد الايجار برجاء الافادة فى تلك المعلومة وكتر الف خيرك والسلام عليكم