[رشا 2011]

تم ايجار شقة وتم تحرير العقد لتاريخ 1995 وتم تسجيل العقد بالشهر العقارى ولكن فوجت بصاحب العقار يقول لى علشان اولادى من بعدى لايطالبوك بلايجار كامل نكتب عقد بتاريخ دخولك الشقة وهو 2003وللاسف سمعت كلامة وتم تحريرعقد على يد محامى وكتب الصيغة (تسع سنوات قابلة للتجديد تلقايا لمدد مماثلة) وبعد ذلك تم قطع العقد القديم ولكن بعد مرور سنة شكيت بالموضوع وذهبت الى الشهر العقارى وقلت لهم ان العقد ضاع منى فتم استخراج صوره من الميكروفيلم وشهادة من الشهر العقارىببيانات العقد القديم والان المالك رفع قضية طرد بعد مرور التسع سنوات ملحوظة . العقد القديم مكتوب بة رقم الشقة والدور والجديد لا تتحدد بة لاشقه ولا دور وعندما تنازل لى عن عداد النور فى 2011 وقع على صوره الميكروفيلم دون ان يدرى ( راى المحامين )
1- يقول المحامى العقد الجديد يلغى القديم
2- ويقول الاخر نقول ان العقد الجديد كان سورى فقط لاستخراج نور اومياة
وانا اثق برايكم فماذا افعل نحو هذه الكارثة وهل موقفى قانونا سليم ام لا

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رشا 2011

تم ايجار شقة وتم تحرير العقد لتاريخ 1995 وتم تسجيل العقد بالشهر العقارى ولكن فوجت بصاحب العقار يقول لى علشان اولادى من بعدى لايطالبوك بلايجار كامل نكتب عقد بتاريخ دخولك الشقة وهو 2003وللاسف سمعت كلامة وتم تحريرعقد على يد محامى وكتب الصيغة (تسع سنوات قابلة للتجديد تلقايا لمدد مماثلة) وبعد ذلك تم قطع العقد القديم ولكن بعد مرور سنة شكيت بالموضوع وذهبت الى الشهر العقارى وقلت لهم ان العقد ضاع منى فتم استخراج صوره من الميكروفيلم وشهادة من الشهر العقارىببيانات العقد القديم والان المالك رفع قضية طرد بعد مرور التسع سنوات ملحوظة . العقد القديم مكتوب بة رقم الشقة والدور والجديد لا تتحدد بة لاشقه ولا دور وعندما تنازل لى عن عداد النور فى 2011 وقع على صوره الميكروفيلم دون ان يدرى ( راى المحامين )
1- يقول المحامى العقد الجديد يلغى القديم
2- ويقول الاخر نقول ان العقد الجديد كان سورى فقط لاستخراج نور اومياة
وانا اثق برايكم فماذا افعل نحو هذه الكارثة وهل موقفى قانونا سليم ام لا

للاسف موقفك ضعيف للغايه لان العقد الجديد يلغي القديم والقانون رقم 4 لسنه 1996 اشترط تحديد مده اقصاها ستون عاما واي عباره مبهمه لايعمل بها والعقد الجديد المحرر عام 2003 والذي كتب فيه المده تسعه سنوات وتجدد لمدد مماثله فهذه عباره تؤبد العقود ولامجال لها في ظل القانون رقم 4 لسنه 1996 والمده تكون هنا تسعه سنوات فقط ويحق للمؤجر التنبيه بعدم التجديد كما فعل معك واقام دعوي بالاخلاء ...... اما القول بان العقد الجديد لم يذكر فيه الدور ولا رقم الشقه فهذا القول مردود عليه بانك تسكن في هذه الشقه وستتم المعاينه عن طريق مكتب الخبراء بالاضافه الي دفع الاجره طوال هذه الفتره .