[hassan123456]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عندى شقه وكنت عايز اجرها موقت بس مش عارف هو الايجار ده ليه عيوب زى الايجار القديم ،،،اصل انا الصراحه زهقت من الايجار القديم-،،،وازى امن الشقه واضمن حقى وما هى الاجراءت القانويه التى يجب ان تتاخذ وما هى الشروط التى يجب ان اضيفها فى العقد ،،،،،،،،،،،،،

وشكرا

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hassan123456

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عندى شقه وكنت عايز اجرها موقت بس مش عارف هو الايجار ده ليه عيوب زى الايجار القديم ،،،اصل انا الصراحه زهقت من الايجار القديم-،،،وازى امن الشقه واضمن حقى وما هى الاجراءت القانويه التى يجب ان تتاخذ وما هى الشروط التى يجب ان اضيفها فى العقد ،،،،،،،،،،،،،

وشكرا

ليس هناك ادني مشكله وتوكل علي الله وقم بتاجيرها حتي تستفيد من ايجارها
المؤقت ولكن عليك كتابه بنود العقد بكل دقه وتحديدا بند المده وهو بدايه التأجير ونهايته .... مثال ذلك مده عقد الايجار خمس سنوات يبدأ من 1/9/2012 وينتهي 30/8/2017 وتكتب بجوارها ولا يجوز تجديد عقد الايجار نهائيا ... والبند الاضافي الموجود بنهايه العقد تكتب تفسير مبلغ التأمين الذي سوف تأخذه من المستاجر مثال ذلك ... تقاضي المؤجر من المستأجر مبلغ عشره الاف جنيه علي سبيل التأمين يستردها المستأجر عند انتهاء العقد في 30/8/2017 ولو تم الاتفاق علي خصم مبلغ التأمين او جزء منه من الايجار يتم كتابه ذلك بمعني لو كان الايجار 1000 جنيه يتم دفع 500 جنيه وخصم 500 جنيه من التأمين يتم كتابه ذلك وكل ذلك يتم كتابته تفصيلا في البند الاضافي وقبل انتهاء مده الايجار بشهر او شهرين حسب الاتفاق تقوم بارسال انذار انك لاترغب في تجديد عقد الايجار مره اخري ... واي استفسار اخر تفضل والله الموفق.

[hassan123456]

شكرا على الرد،،،،،،،،،وفعلا انا هاجرها 5سنوات ابتداء من غدا ،،،والايجار 450جنيه،،وهاخذ 5000جنيه تامين تخصم من الايجار ،،،اكتب ايه فى العقد،،،والمستاجر قال انى هو هيدفع 2000جنيه والباقى على ايصالات تسدد مع الايجار

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hassan123456

شكرا على الرد،،،،،،،،،وفعلا انا هاجرها 5سنوات ابتداء من غدا ،،،والايجار 450جنيه،،وهاخذ 5000جنيه تامين تخصم من الايجار ،،،اكتب ايه فى العقد،،،والمستاجر قال انى هو هيدفع 2000جنيه والباقى على ايصالات تسدد مع الايجار

سوف تقوم بشراء عقدين ايجار نسخه لك ونسخه للمستأجر وعند كتابه بنود العقد عليك مراعاه الاتي :- ...........................................
1/ اخذ بطاقه المستأجر والتأكد من شخصيته وانه هو الموجود بالبطاقه والذي سيتعاقد معك .
2/كتابه بيانات المستأجر كامله من خلال بطاقه الرقم القومي وكتابه بياناتك انت ايضا كامله من خلال بطاقه الرقم القومي .
3/في خانه المده تكتب ان مده عقد الايجار هي خمسه سنوات فقط لاغير تبدأ من 2/9/2012 وتنتهي في 30/8/2017 وستجد عباره ويجوز تجديدها لمده مماثله عليك بكتابه كلمه (ولا ) قبل هذه العباره لتصبح ولايجوز تجديدها لمده مماثله ...............................................
4/ في خانه الايجار تكتب المبلغ الذي سيدفعه المستأجر ويخصم مبلغ ..... من التأمين لحين انتهاء مبلغ التأمين بعدها يدفع الايجار كامل اذا كانت هناك مده باقيه او تكتب امام هذا البند مشار اليه في البند الاضافي الموجود في اخر العقد وتكتب ذلك تفصيلا وعليك كتابه مبلغ التامين الذي سيدفعه لك المستأجر لو دفع 2000 جنيه اكتب له 2000 ولو دفع 5000 اكتب له 5000 الاف ولا تكتب خلاف ذلك بمعني لا تكتب له 5000 جنيه وانت تقاضيت 2000 ج فقط وماسيدفعه المستاجر وما سيخصم من الايجار وما سيتبقي له يحصل عليه عند انتهاء العقد اذا تبقي له شيء وتكتب مده الايجار في البند الاضافي ايضا مره اخري تبدا من يوم 2/9/2012 وتنتهي في 30/8/2017 ولايجوز تجديدها مره اخري .
5/وبعد ذلك تكتب النسخه الثانيه مثل الاولي تماما ويوقع عليها المستاجر بخط واضح رباعيا او بصمه الابهام اليمني وتوقع عليها انت ايضا وشاهدين
وتمنياتي لك بالتوفيق.

[hassan123456]

شكرا استاذ احمد علي على الاهتمام

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hassan123456

شكرا استاذ احمد علي على الاهتمام

تمنياتي لك بالتوفيق

[جباره]

مشكوووووووووووووووور