[احمد لاشين]

ما معني ؟
القيود الواردة علي حقوق الملكية

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احمد لاشين

ما معني ؟
القيود الواردة علي حقوق الملكية

اخي الفاضل معني ذلك هي مراعاه المالك فى استعمال حقه ما تقضى به القوانين والمراسيم واللوائح المتعلقة بالمصلحة العامة أو بالمصلحة الخاصة .
حيث لم يعد حق الملكية فى العصر الحديث حقا مطلقا بل هذا الحق اصبح مقيدا بقيود كثيرة تزداد يوما بعد يوم ويصعب حصرها وهذه القيود قد يكون مصدرها الاتفاق او ارادة المالك. ونضرب لك مثال علي ذلك ..... جاء بنص الماده 807 من القانون المدني :-
(1) على المالك ألا يغلو فى استعمال حقه إلى حد يضر بملك الجار .
(2) وليس للجار أن يرجع على جاره فى مضار الجوار المألوفة التى لا يمكن تجنبها ، وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار إذا تجاوزت الحد المألوف ، على أن يراعى فى ذلك العرف ، وطبيعة العقارات وموقع كل منها بالنسبة إلى الآخر ، والغرض الذى خصصت له . ولا يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال هذا الحق . ............ حيث ان
هذه المادة خاصة بقيد عدم الغلو فى استعمال حق الملكية لدرجة الاضرار بالجار لذا اوجب القانون عدم اضرار المالك بالجار وهناك ثلاث حالات للغلو :
1- الخطأ فى استعمال الحق الملكية فيتخيل المالك ان ملكيته مطلقة يفعل ما يحلو له حتى وان كان فيه اضرار بالاخرين ( بالمعنى العامى الدارج – ملكى وانا حر فيه - ) ولكن الحقيقة ان ملكيته مقيدة بالقوانين واللوائح وعدم الاضرار بالغير ومثال ذلك ادارة محل مقلق للراحة فى مكان سكنى هادئ
2- التعسف فى استعمال حق الملكية ويتحقق فى ثلاث صور:-
الاولى : اذا لم يقصد بالتعسف سوى الاضرار بالغير...........................
الثانية : اذا كانت المصالح التى يريد تحقيقها قليلة الاهمية لا تتناسب مع ما يصيب الغير من اضرار............................................. .....
الثالثة : اذا كانت المصالح التى يهدف اليها غير مشروعة
3- مضار الجوار غير المألوفة ومعنى ذلك ان المالك غير مسئول الا عن الضرر الذى تجاوز حد المألوف والطبيعى واما اذا كان الضرر مالوفا وهو الذى لا يمكن تجنبه بين الجيران فهو غير مسئول عنه..............

[احمد لاشين]

افادكم الله ولكن ارجو التوضيح اكثر فيما يتعلق بالنص
القيود الواردة علي الملكية
صدر علي مسطح ....... دعوي بيع لصالح ........ ضد ............. بتاريخ ......... رقم المستند .........

فما معني هذا الكلام الصادر من السجل العيني

[احمد لاشين]

افادكم الله ولكن ارجو التوضيح اكثر فيما يتعلق بالنص
القيود الواردة علي الملكية
صدر علي مسطح ....... دعوي بيع لصالح ........ ضد ............. بتاريخ ......... رقم المستند .........
فما معني هذا الكلام الصادر من السجل العيني

[احمد لاشين]

ياه المسئلة معقدة للدرجه دي