[qqqqqq25]

انا ساكن ايجار والعقد انتهى وصاحب المنزل عايز يرفع الايجار 100جنيه رغم ان القانون بيقول 10%وانا ملتزم فى دفع الايجار فهل يتم طردى من الشقة قانون الايجار الجديد ارجو الافاده الاننى فى حاله صعبه جزاكم الله خيرا

[waleed2010]

قانون الايجار الجديد محدد المدة اذا انتهت المدة يتم انهاء عقد الايجار بين المالك والمستأجر ويحق للمالك مطالبة المستأجر اخلاء الشقة او تأجيرها بايجار جديد وعقد جديد
يعنى لو كنت مستاجر الشقة بثلاثمائة جنيه وطلب منك المالك اربعمائة جنيه ايجار جديد بعقد جديد يكون ذلك من حقه

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة waleed2010

قانون الايجار الجديد محدد المدة اذا انتهت المدة يتم انهاء عقد الايجار بين المالك والمستأجر ويحق للمالك مطالبة المستأجر اخلاء الشقة او تأجيرها بايجار جديد وعقد جديد
يعنى لو كنت مستاجر الشقة بثلاثمائة جنيه وطلب منك المالك اربعمائة جنيه ايجار جديد بعقد جديد يكون ذلك من حقه

مشكور علي المرور استاذ / وليد ......................... واجابه شافيه وافيه وتقبل تحياتي واحترامي

[waleed2010]

لك كل الحب والتقدير استاذ احمد تقبل تحياتى

[qqqqqq25]

اشكركم فعلا الايجار دخل فى450جنيه وفعلا عقد جديد ياريت يشوفه حل فى قانون الايجار الجديد ويرحمه المستاجر شويه طالما ملتزم فى دفع الايجار

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة qqqqqq25

اشكركم فعلا الايجار دخل فى450جنيه وفعلا عقد جديد ياريت يشوفه حل فى قانون الايجار الجديد ويرحمه المستاجر شويه طالما ملتزم فى دفع الايجار

القانون منذ عام 1996 ترك العلاقه بين المالك والمستأجر يحكمها القانون المدني ويلتزمان بما يتفقا عليه ............... وتمنياتي لك بالتوفيق

[atif2nano]

أعتقد أن الإجابة عن السؤال بصورة صحيحة وعلمية تقتضي بيان تاريخ عقد الإيجار، وذلك لأغراض تحديد القانون الواجب التطبيق
هناك مشروع قانون جديد للإيجار، من المفترض أن يجري النظر في أمر تطبيقه في مارس القادم، وسيراعي حقوق المستأجرين برؤية أكثر عدالةً

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة atif2nano

أعتقد أن الإجابة عن السؤال بصورة صحيحة وعلمية تقتضي بيان تاريخ عقد الإيجار، وذلك لأغراض تحديد القانون الواجب التطبيق
هناك مشروع قانون جديد للإيجار، من المفترض أن يجري النظر في أمر تطبيقه في مارس القادم، وسيراعي حقوق المستأجرين برؤية أكثر عدالةً

مادام لم يصدر اي قانون جديد اخي الفاضل حتي هذه اللحظه فالاجابه صحيحه قانونا والعقد الذي بين يدي الاخ صاحب المشاركه والاستفسار يخضع للقانون رقم 4 لسنه 1996 ......... وتمنياتي لك بالتوفيق

[atif2nano]

جزيت خيراً أستاذنا الفاضل أحمد علي..
يبدو أنني أضفت السطر الثاني من مشاركتي بطريقة جعلت من يقرأ المشاركة مع بعضها، يعتقد أن تحديد القانون الواجب التطبيق مرتبط بصدور القانون الجديد..
لكنني لا أقصد ذلك أبداً.
حينما طلبت أن يحدد السائل تاريخ بداية الإيجار، كنت أضع في ذهني أن القانون رقم 4 لسنة 1996م، لا يسري من حيث الزمان، إلا على عقود الإيجار التي تبدأ بعد سريان القانون.
بمعني أن العقود التي أبرمت قبل سريانه، لا ينطبق عليها هذا القانون، وإنما تكون خاضعة لأحكام القانون القديم..
ربما يكون الأخ السائل قد إستأجر قبل عام 1996م أو في عام 96 ولكن قبل سريان القانون الجديد.
أما مسألة أن هناك مشروع قانون جديد، فلم أذكرها إلا تعليقاً على تساؤل السائل حينما قال:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة qqqqqq25

اشكركم فعلا الايجار دخل فى450جنيه وفعلا عقد جديد ياريت يشوفه حل فى قانون الايجار الجديد ويرحمه المستاجر شويه طالما ملتزم فى دفع الايجار

تقبل فائق إحترامي أستاذ أحمد
وأرجو أن تصوَّبني إن كنت مخطئاً.. ولك من الله عني الثواب

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة atif2nano

جزيت خيراً أستاذنا الفاضل أحمد علي..
يبدو أنني أضفت السطر الثاني من مشاركتي بطريقة جعلت من يقرأ المشاركة مع بعضها، يعتقد أن تحديد القانون الواجب التطبيق مرتبط بصدور القانون الجديد..
لكنني لا أقصد ذلك أبداً.
حينما طلبت أن يحدد السائل تاريخ بداية الإيجار، كنت أضع في ذهني أن القانون رقم 4 لسنة 1996م، لا يسري من حيث الزمان، إلا على عقود الإيجار التي تبدأ بعد سريان القانون.
بمعني أن العقود التي أبرمت قبل سريانه، لا ينطبق عليها هذا القانون، وإنما تكون خاضعة لأحكام القانون القديم..
ربما يكون الأخ السائل قد إستأجر قبل عام 1996م أو في عام 96 ولكن قبل سريان القانون الجديد.
أما مسألة أن هناك مشروع قانون جديد، فلم أذكرها إلا تعليقاً على تساؤل السائل حينما قال:

تقبل فائق إحترامي أستاذ أحمد
وأرجو أن تصوَّبني إن كنت مخطئاً.. ولك من الله عني الثواب

عفوا اخي ولك مني كل تحيه وتقدير