[شئؤكو]

والدي استأجر محلين وشقة في عام 1982 ثم قام بناء علي طلب المؤجر بزيادة القيمة الايجارية بنسبة 10% سنويا وقام ايضا بناء علي طلب المؤجر بكتابة عقد جديد بتاريخ 1/10/1997 وبة لفظ مشاهرة مستمرة للعين المؤجرة وانا اقيم مع والدي واخواتي الاثنين ووالدتي وفي هذة الايام " حاليا" تطلب ابنة المؤجر ان نعطيها المحل لها عشان بتقول عاوزة تعمل مشروع فية واحنا رفضنا طبعا ونقوم بسداد الايجار شهريا بالايصالات المحددة .
ماهو الاصلح لكي نفعلة احتياطا من ورثة المؤجروتأمينا لنا بعد هذا العمر الطويل

[prifix]

العقد المؤرخ 1/10/1997 هذا عقد قانون جديد ويجدد كل شهر بايصال الايجار ويحق للمالك فسخ هذا العقد والله اعلم

[ahmed hassn2012]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شئؤكو

والدي استأجر محلين وشقة في عام 1982 ثم قام بناء علي طلب المؤجر بزيادة القيمة الايجارية بنسبة 10% سنويا وقام ايضا بناء علي طلب المؤجر بكتابة عقد جديد بتاريخ 1/10/1997 وبة لفظ مشاهرة مستمرة للعين المؤجرة وانا اقيم مع والدي واخواتي الاثنين ووالدتي وفي هذة الايام " حاليا" تطلب ابنة المؤجر ان نعطيها المحل لها عشان بتقول عاوزة تعمل مشروع فية واحنا رفضنا طبعا ونقوم بسداد الايجار شهريا بالايصالات المحددة .
ماهو الاصلح لكي نفعلة احتياطا من ورثة المؤجروتأمينا لنا بعد هذا العمر الطويل

هل العقد القديم معاك ؟
طبعا هناك سوء نيه من تحرير عقد جديد للايجار وذلك لان لفظ مشاهرة اصبح يخضع لتفسير القانون الجديد بان مشاهرة يعنى شهريا وقد يترتب على ذلك قيام المؤجر باقامة دعوى طرد وفقا لهذا العقد وكان من الافضل عدم تحرير عقد جديد بديل للقديم او على الاقل كتابة العقد الجديد بمدة محددة ولتكون مثلا 25 سنه او اقل او اكثر

[شئؤكو]

استاذ / prifix اشكرك لحسن المتابعة .
استاذ/ ahmed hassn2012 ... العقد القديم محرر في 1982 وموجود والعقود الجديدة المستأجر معاة نسخة والمؤجر معاة نفس النسخة ... مش عارف اعمل اية مافيش حل .. بعني معملش اثبات تاريخ علي العقود الجديدة دي عشان مالهاش لازمة او اعمل محضر اثبات حالة بأن المستأجر اللي هو ابويا انا مقيم معاة ووالدتي واخواتي الصغار في نفس العين وفعلا دة الواقع حتي الان وكذلك انذار بأمتداد عقد الايجار من المستأجر للمؤجر .. افيدوني افادكم الله

[ahmed hassn2012]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شئؤكو

استاذ / prifix اشكرك لحسن المتابعة .
استاذ/ ahmed hassn2012 ... العقد القديم محرر في 1982 وموجود والعقود الجديدة المستأجر معاة نسخة والمؤجر معاة نفس النسخة ... مش عارف اعمل اية مافيش حل .. بعني معملش اثبات تاريخ علي العقود الجديدة دي عشان مالهاش لازمة او اعمل محضر اثبات حالة بأن المستأجر اللي هو ابويا انا مقيم معاة ووالدتي واخواتي الصغار في نفس العين وفعلا دة الواقع حتي الان وكذلك انذار بأمتداد عقد الايجار من المستأجر للمؤجر .. افيدوني افادكم الله

احتفظ بالعقد القديم كسند ليك فى حاله رفع دعوى ضدك واثبات التاريخ او محضر اثبات حاله ليس له قيمة انما الموضوع يتعلق بالعقد وبتفسيره امام المحكمة فى حالة وجود نزاع او دعوى امامها لكن طالما لاتوجد دعاوى استمر فى المحل ودفع الايجار

[شئؤكو]

اخاف بين يوم والثاني من رفع الدعوي بالطرد ماذا سيكون رد الفعل من جانبنا بالطريق القانوني ... وهل لو يمكننا ان نتفق مع المؤجر بأن نقطع العقد الجديد ونقوم بكتابة عقد اخر وساعتها يبقي الاحتكام للعقد القديم ولا اية