[شريف وهبة]

الاستاذ احمد على على
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بخصوص عقد ايجار القديم
طبعا كثرا ماتم النصب عليهم فى التلاعب فى هذا العقد بكلمة
** مــشــهــر }
والجديد على حسب سمعى ان يحدد العقد 59 سنه ولا يذيد عن 60 سنه
طيب
هل من الممكن تحديد عقد الايجار ان يورث لأنتهاء العقد إلى 59 سنه
الاستاذ احمد على على
رجائى منك
تحديد ما يتم كتابته فى العقد نظرا لثقتى بــ الله ثم بك

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شريف وهبة

الاستاذ احمد على على
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بخصوص عقد ايجار القديم
طبعا كثرا ماتم النصب عليهم فى التلاعب فى هذا العقد بكلمة
** مــشــهــر }
والجديد على حسب سمعى ان يحدد العقد 59 سنه ولا يذيد عن 60 سنه
طيب
هل من الممكن تحديد عقد الايجار ان يورث لأنتهاء العقد إلى 59 سنه
الاستاذ احمد على على
رجائى منك
تحديد ما يتم كتابته فى العقد نظرا لثقتى بــ الله ثم بك

اخي الفاضل / الاستاذ / شريف وهبه ...........
بعد التحيه
اولا/ شكرا لثقتك الغاليه التي اعتز بها ..........................
ثانيا/ اخي الفاضل بصدور القانون رقم 4 لسنه 1996 بشأن سريان القانون المدني علي الاماكن التي لم يسبق تأجيرها والاماكن التي انتهت عقود ايجارها دون يكون لاحد حق البقاء فيها ....... تحتم ان يكون لعقد الايجار تاريخين .... التاريخ الاول .... تاريخ بدء العلاقه الايجاريه ........
والتاريخ الثاني ................ تاريخ نهايه العلاقه الايجاريه ..... فلابد من تحديد مده اقصاها 59 عاما فيكتب في عقد الايجار تاريخ بدايه العلاقه الايجاريه مثلا مده عقد الايجار هي تبدأ من 1/1/2012 وتنتهي في 1/1/2071 ......... هذه هي الصيغه الصحيحه لاقصي مده كما هو محدد وطبقا لمواد القانون المدني او حسب الاتفاق بينك وبين المؤجر علي اي مده خمسه سنوات او اكثر او اقل .... اما الكلمات مثل (( العقد مفتوح – المدة مفتوحة - إلى تاريخ زوال العقار – إلى ما شاء الله – إلى تاريخ وفاة المؤجر – إلى تاريخ وفاة المستأجر 000000))* والتي يقصد بها المستأجر تأبيد العقد فغير مسموح به في ظل القانون 4 لسنه 1996 والذي يسري بشأنه كما قلنا القانون المدني والذي رجع بعقد الإيجار إلى طبيعته الأصلية من حيث كونه عقد مؤقت بطبيعته ، فمتي انتهت المدة المحددة له التزم المستأجر برد العين المؤجرة إلى المؤجر ..... بعد تحديد المده اخي الفاضل تستطيع الاتفاق مع المؤجر علي اي بند اخر ويكتب في خانه البند الاضافي وتستطيع كتابه مبلغ التأمين الذي دفعته وطريقه دفع الايجار ولكن يبقي في النهايه شرط تحديد المده هو الاخطر والذي بسببه تم فسخ عقود كثيره فلابد هنا من تحديد مده لعقد الايجار بعد ذلك تستطيع اضافه اي بند حسب الاتفاف بينك وبين المؤجر وتقبل تحياتي واحترامي واي استفسار اخر تفضل .

[شريف وهبة]

الله عليك
افادت ووفيت واجبت افضل مايكون
وكلامك واضح جدا وضوح الشمس
الله يبارك فيك استاذنا

[عادل حسن]

الله عليك
افادت ووفيت واجبت افضل مايكون
وكلامك واضح جدا وضوح الشمس
الله يبارك فيك استاذنا