[ابووليد2010]

السلام عليكم
عاوز عقدبيع شقة تقسيط
وشكران

[شئؤكو]

بسم الله الرحمن الرحيم
عقـد بيـع وحدة سكنية
أنه في يوم السبت الموافق / / 20 ، ميلادية تحرر بين كل من:-
1 ) السيد / والمقيم 16 ويحمل إثبات شخصية برقم قومي " طرف أول بائع "

2 ) السيد / ..............................................– والمقيم - ، ويحمل إثبات شخصية برقم قومي . "طرف ثاني مشتري"
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات القانونية اتفقوا على ما يلي:-
تمهيــد
•حيث يمتلك الطرف الأول بهذا العقد شقة مساحتها ( تذكر المساحة الكاملة ) والكائنة ( تذكر العنوان بالتفصيل )
بنود العقد
بند اول :- يعد التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد مكملاً ومفسراً له .
بند 2 :- ثانياً: باع وأسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني (المشتري) وذلك بالأصالة عن نفسه الوحدة السكنية المبينة بالتمهيد السابق شاملاً نسبتها من الأرض المقام عليها العمارة .
بند 3 :- : تم هذا البيع والإسقاط والتنازل نظير مبلغ إجمالي وقدره ......... جنيه ( فقط .......... جنيه ) دفع الطرف الثاني المشتري مبلغ وقدرة( وتذكر قيمة مادفعت ) كقسط اول وسيتم دفع باقي الاقساط ( شهريا او سنويا بحسب الاتفاق فيما بينكم ) ليد الطرف الأول " البائع " .
بند 4 :- رابعاً: أقر الطرف الثاني المشتري بمعاينته للوحدة السكنية محل التعاقد المعاينة التامة والنافية للجهالة شرعاً وأنه قبل الشراء بالحالة التي عليها وحسب الإتفاق ( الطوب الأحمر ـ المحارة والحلوق ) وقد تسلمها وقت التعاقد ومارس عليها حقوق المالك علي ملكه .
بند :- 5 تعهد الطرف الثاني " المشتري " بعدم إساءة إستعمال حق الملكية وعدم إحداث أية تعديلات داخل الوحدة المبيعة من شأنها المساس بالأعمدة الخرسانية أو الكمرات أو بتغيير حجمها , كما يلتزم بعدم إحداث أية تعديلات في الأجزاء المشتركة والمرافق الخاصة بالعمارة ككل وعدم فتح أية نوافذ بالمناور تسبب ضرراً للجار إلا بعد الرجوع إلي الطرف الأول " البائع " وموافقته كتابياً علي ذلك .
بند 6 :- أقر الطرف الأول (البائع) بأن القطعة محل التعاقد خاليةُ من جميع الحقوق العينية الأصلية والتبعية وأنها ليست مرهونة ولا مدينة ولا محكرة وليست محملة بحق إمتياز أو اختصاص كما أنه لم يسبق له أو لشركائه المفوض عنهم التصرف بشأنها بأي نوع من التصرفات القانونية .
بند 7 :- أقر الطرف الأول " البائع " بضمان منع التعرض للطرف الثاني " المشتري " في ملكيته و حيازته للوحدة محل التعاقد سواءً كان من قبله أو من قبل الغير أو من قبل خلفه العام او الخاص .
بند 8 :- : أقر الطرف الأول " البائع " بالمثول أمام الجهات المختصة لنقل الملكية والتكليف والإقرار بصحة توقيعه علي هذا العقد متي طلب منه ذلك علي أن تكون جميع مصروفات ورسوم نقل الملكية سواء تم ذلك بالتسجيل العيني أو برفع دعوي صحة ونفاذ عقد بيع علي الطرف الثاني " المشتري "
بند9:- : أقر كلاً من طرفي التعاقد بأن العنوان المدون قرين إسم كلاً منهما في هذا العقد هو المحل المختار له وأن أية إنذارات أو إعلانات ــ وليدة هذا التعاقد ــ علي ذات العناوين تكون منتجةً لآثارها القانونية ما لم يخطر أي من الطرفين الآخر بموجب إنذار رسمي بتغيير أو بتعديل هذا العنوان .
بند 10 :- : إتفق الطرفان علي أنه في حالة نشوب أي نزاع بشأن هذا العقد " لا قدر الله " فتكون محكمة( التابع لها ) الإبتدائية هي المحكمة المختصة دون سواها بالفصل فبه .
بند 11 :- : تحرر هذا العقد من نسختين كل نسخة من ورقتين ( بحسب عدد ورقات العقد )بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم وقد توقع من طرفيه بمجلس العقد و أمام الشهود
... والله تعالى خير الشاهدين
الطرف الأول ( البائع ) الطرف الثاني ( المشتري )

الاسم / الاسم /

التوقيع/ التوقيع /

الشهـــــود

[شئؤكو]

لو عند حضرتك ملاحظات ابقي قولها وتحياتي

[ابووليد2010]

شكران اجدددددددددددد
بس انا مش عارف انسق للطباعة نامل وضعها فى ملف ورد تكون جاهزة للطباعة والف شكررررررررررررررررررررر