[mdeshaa]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخوه الافاضل الزملاء الاعزاء الاساتذه المعروفين والغنيين عن التعريف , بكل الحب اهديكم باقة ورد على جميع مساعيكم فى الخير وتكن فى ميزان حسناتكم ان شاء الله ..


الموضوع : بيع شقه تمليك تم بالاكراه بين اخ واخت , تم تحرير العقد بمبلغ 15 عشر ألف جنيه ومساحة الشقه 85 قابله للزياده باالاسكندريه

قبل البيع تم صرف 12 ألف جنيه على الشقه توضيبات ومنها مصاريف بغرض اتمام البيع ثم تم بيعها بمبلغ 15 ألف جنيه ليكن المبلغ الحقيقى المباع به الشقه 3 ألاف جنيه

اعلم تماما ان القانون لا يحمى المغفلين , ولكن عندى يقين وامل بان الله عليم وكما قال فى محكم اياته بان فوق كل ذى علم عليم ولعلى اجد عندكم حاجتى .


Ps
تم التنبيه داخل العقد بان هذا العقد يعتبر تنازلا عن الورث من البنت الى الاخ وهو ورثها من امها التى مازالت على قيد الحياه , وهو ايضا نفس الورث الشرعى من ابيها " اى المنزل باسم امها .


تحليلى الشخصى والله اعلم
هناك جهاله بالعقد شانها ابطال العقد والجهاله اقصد بها المبلغ المذكور وعدم تناسبه مع العين .
تم العقد بالاكراه لانهم الاخوه الاكبر وهو حق اختهم الصغرى والاخت الصغرى ترغب بان تشهد بذلك امام ايا كان ..




فما العمل بارك الله فيكم

[mdeshaa]

ارغب فى التحدث بالعاميه ,,

والدتى صرفت على الشقه بتاعتها ورثها من امها وابوها 12 ألف جنيه
واخوها ضغط عليها وضحك عليها بوعود وعمل عقد واخد عليه صحة توقيع
ب 15 ألأف جنيه .. يبقى اخد نصيبها ب 3 ألاف جنيه


هل هناك اى حلول بارك الله فيكم

[احمد علي علي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mdeshaa

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخوه الافاضل الزملاء الاعزاء الاساتذه المعروفين والغنيين عن التعريف , بكل الحب اهديكم باقة ورد على جميع مساعيكم فى الخير وتكن فى ميزان حسناتكم ان شاء الله ..


الموضوع : بيع شقه تمليك تم بالاكراه بين اخ واخت , تم تحرير العقد بمبلغ 15 عشر ألف جنيه ومساحة الشقه 85 قابله للزياده باالاسكندريه

قبل البيع تم صرف 12 ألف جنيه على الشقه توضيبات ومنها مصاريف بغرض اتمام البيع ثم تم بيعها بمبلغ 15 ألف جنيه ليكن المبلغ الحقيقى المباع به الشقه 3 ألاف جنيه

اعلم تماما ان القانون لا يحمى المغفلين , ولكن عندى يقين وامل بان الله عليم وكما قال فى محكم اياته بان فوق كل ذى علم عليم ولعلى اجد عندكم حاجتى .


Ps
تم التنبيه داخل العقد بان هذا العقد يعتبر تنازلا عن الورث من البنت الى الاخ وهو ورثها من امها التى مازالت على قيد الحياه , وهو ايضا نفس الورث الشرعى من ابيها " اى المنزل باسم امها .


تحليلى الشخصى والله اعلم
هناك جهاله بالعقد شانها ابطال العقد والجهاله اقصد بها المبلغ المذكور وعدم تناسبه مع العين .
تم العقد بالاكراه لانهم الاخوه الاكبر وهو حق اختهم الصغرى والاخت الصغرى ترغب بان تشهد بذلك امام ايا كان ..




فما العمل بارك الله فيكم

اخي الفاضل لماذا لم تتقدم هذه الاخت بتحرير محضر بعد ان زال عنها الاكراه واجبار اخيها لها بالتوقيع علي هذا العقد ؟ وكم كان عمرها في ذلك الوقت ؟ وكم من الوقت مضي علي هذا البيع ؟ .....

[mdeshaa]

تم تحرير عقد البيع منذ سنتان ومازال الاخوه يهددانها ان ألتجأت الى القضاء وانها سوف تفقد الصله بهم وغيره ,

سيدى انا ابحث عن ما اذا كان هناك طريقه ما, لرفع دعوى بطلان هذا العقد
كم انى علمت ايضا انه يمكننى ان اذهب الى المحكمه بعقد البيع واقوم بعمل استئناف بهدف وقف دعوى صحة التوقيع .

بعد عمل المحضر اللازم . لاننى لم اتسلم اعلان واحد والمعهود انه هناك ثلاثه اعلانات تاتى من المحكمه . خلال 3 شهور .

الحكم فى بيع الاكراه !!
وكيف يمكننى ان ابطل هذا العقد رغم ان المشترى يرفض تماما التحدث
الى او الى والدتى .




كما اننى لا اضمن الشهود حيث انهم من العائله وكل ماحدث كان داخل العائله .
ولكن منهم من سيشهد ان شاء الله
ان البيع تم مقابل 3 ألاف جنيه وليس 15 ألف جنيه ,

وتم تحرير العقد تحت ضغط واكراه ووعود بحرمانها من امها واخوتها ان لم تمضى على العقد ,والسبب فى ذلك يرجع الى عدم انتفاع الام منها كما استغل الاخ الاكبر وعرض المبلغ المذكور للوصول الى غرض غير مشروع هو تملك الشقه والتى تبلغ مساحتها 85 متر قابله للزياده

بمعنى ان البيع تم تحت الضغط والاكراه ولثبوت ذلك لا املك الا شاهدين بى,
فهل استطيع ابطال هذا العقد ؟

جزيتم خيرا

[احمد علي علي]

اخي الفاضل لم تجب علي سؤالي كم كان يبلغ سن الاخت وقت التوقيع علي هذا العقد ؟

[mdeshaa]

السلام عليكم اكرر اسفى استاذنا الفاضل .. علما بانى تركت لك سؤالا اتمنى وان تكون الاجابه شافيه بامر الله ..
http://www.masrawysat.com/vb/showthread.php?t=457590


استاذنا الفاضل
تم تحرير العقد منذ سنتان وتحت ضغط واكراه من اخوتها الاثنين , وخوفا منها على اولادها ان يصطدمو بخوالهم ..

[mdeshaa]

استاذنا الفاضل " احمد على "

اكرر سيدى انه تم البيع تحت الضغط والاكراه
كما يظهر بالعقد تدليس ومغالطه واضحه واستغلال لموقف معين وغبن ايضا
واضحين فى السعر المباعه به الشقه , كما ان هناك شهود على ان الخمسه عشر الف منهم اثنى عشر الفا تم صرفهم من الاخت على الشقه توضيبات اى ان ميراثها الشرعى وهو الشقه تم بيعه ب ثلاثه الاف جنيه منذ سنتان .

الموقف القانونى بارك الله فيكم من هذا البيع وهل ان تم رفع قضيه مالذى سيجنى من هذه القضيه ؟

[mdeshaa]

لعل المانع خيرا ان شاء الله